774 900 $
131 Rue de St-Vallier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
167.86 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 17765011
Description de la propriété
UN VRAI CLÉ EN MAIN! Charmante maison située dans le Mont-Luc, quartier familial prisé, près de tout: parcs, écoles, pistes cyclables et services essentiels, à moins de 10 min. d'Ottawa! Impeccable & lumineuse, elle offre 4CAC + grand loft avec foyer au gaz, 2SdB complètes + 1 salle d'eau. Suite principale avec walkin et SdB attenante (bain + douche séparés).Cuisine avec îlot et SdB principale avec comptoirs en granite, planchers de bois et plafonds 9pi au RDC. Sous-sol aménagé (1CAC, chambre froide, espace de rangement), buanderie & salle d'eau à l'entrée du garage simple, et cour arrière privée verdoyante avec pergola. Une visite s'impose!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.10 X 7 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6 X 11.2 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.6 X 8 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.1 X 11.1 p irr | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.3 X 7.10 p | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 13.3 X 18.5 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.7 X 10.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.1 X 11 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.5 X 4.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.9 X 12.9 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4.5 X 5.7 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.10 X 11.7 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19.1 X 21.5 p irr | Plancher flottant |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 4.10 X 5.10 p | Autre |
| Autre | Sous-sol 1 | 4.10 X 5.10 p | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.4 X 15.9 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 754 $ |
| Taxes scolaires | 549 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 167.86 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Hotte de cuisine, tous les luminaires, stores, foyer au gaz (jamais utilisé, donné tel quel sans garantie de fonctionnement), chauffe-eau, échangeur d'air, fournaise électrique, aspirateur central et ses accessoires, pergola et porte garage électrique. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les électroménagers, BBQ et pôles a rideaux. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.12 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.77 |
| Superficie du terrain | 618.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 12.91 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35.4 |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 239 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 552 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 791 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Pierre, Stucco |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| UNE VRAIE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN dans le quartier prisé Mont-Luc, à moins de 10 minutes d'Ottawa - Emplacement familial idéal : parcs, écoles, pistes cyclables, services et transports à proximité - Conçue pour la famille : 4 chambres spacieuses + grand loft lumineux avec foyer au gaz (salle de jeux, bureau ou coin cinéma) - Confort pour tous : 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau - Suite principale avec walkin et salle de bain attenante avec comptoir en granite, bain et douche séparé pour intimité et confort - Finitions chaleureuses au RDC : cuisine avec comptoirs en granite, planchers de bois et plafonds de 9 pi - Espace de vie supplémentaire : sous-sol entièrement aménagé; 1 chambre à coucher, chambre froide et espace de rangement. Parfait pour un grand salon familial ou salle de loisirs - Garage : garage simple + stationnement extérieur - Praticité quotidienne : buanderie + salle d'eau à l'entrée du garage - Extérieur convivial : cour privée et verdoyante avec pergola, idéale pour jeux d'enfants et réceptions estivales - État : Propriété bien entretenue Parfaite pour une famille souhaitant espace, confort et proximité des services Une visite s'impose! * À noter que la superficie habitable est approximative et basée sur le rôle d'évaluation de la municipalité. |
