799 000 $
445 Rue de Cannes
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
182.11 Mètres carrés
Salles de bain
3
MLS® 17334788
Description de la propriété
Coup de coeur assuré dans le prestigieux secteur Côte-d'Azur ! Propriété d'exception méticuleusement entretenue, située au coeur d'un quartier familial très recherché. Son ambiance chaleureuse et intime vous charmera dès votre arrivée. La demeure offre 3 chambres-à-coucher, 3 salles de bain complètes, dont une communicante avec la chambre des maîtres. Salle-de-lavage à l'étage. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain magnifiquement aménagé, d'un grand garage attaché et d'une entrée en interlock. Emplacement idéal tout près des écoles, des parcs et des pistes cyclables. Plusieurs améliorations majeures au fil des ans. Vous serez charmé!
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.11 X 8.5 p irr | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 12.9 X 9.3 p | Plancher flottant |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 13 X 12 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.11 X 9.3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.11 X 13.2 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.3 X 5.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.3 X 12 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.6 X 5.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.3 X 10.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.4 X 10.10 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2e niveau | 11.6 X 7.2 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.2 X 6.3 p | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12.9 X 8.1 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25.10 X 15.11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.9 X 5.5 p | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10.8 X 10.2 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 746 $ |
| Taxes scolaires | 465 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 182.11 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, gazebo, remise, réservoir eau chaude, pôles à rideaux, ouvre porte électrique du garage, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, luminaires, 3 supports à télévisions, bois restant pout la foyer. |
| Éléments exclus lors de la vente | rideaux 3 chambres à coucher, connection système d'alarme, étagères de métal dans le garage, établie mobile sur roulette dans le garage |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.86 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.5 |
| Superficie du terrain | 743.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 24.38 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1982 |
| Évaluation municipale (terrain) | 314 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 298 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 612 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre, Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Un environnement idéal et un coup de coeur assuré ! - Cuisine et sous-sol refait au complet - Toiture de tôle refaite - Majorité des planchers refaits - Possibilité d'une 4e chambres à l'étage - Possibilité de chambre suplémentaire au sous-sol - 3 sb complète (dont 1 communiquante avec la chambre principale) - Salle-de-lavage à l'étage - Thermopompe murale - Salon chaleureux avec foyer au bois - Grand garage attaché + stationnement en pavé uni - Immense terrain aménagé, intime et verdoyant - Situé près de 2 écoles secondaires et 2 primaires - Situé près des pistes cyclables et des parcs - Quartier familial et recherché - Situé à quelques minutes d'Ottawa ---- Un véritable clé en main où il fait bon vivre ! |
