384 900 $
40 Rue de Fournière
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1321.8 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 16142203
Description de la propriété
Situé sur un coin de rue paisible, ce bungalow semi-détaché est un véritable clé en main. Le rez-de-chaussée lumineux offre une vaste aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. Une salle d'eau et une salle de lavage pratique avec rangement complètent cet espace. Au sous-sol, vous trouverez 3 chambres très lumineuses grâce aux larges fenêtres, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète pour l'ensemble de l'étage. Le superbe terrain propose un espace de jeu, un garage détaché, une galerie, une remise et une entrée asphaltée (nouveau scellant 2025). Emplacement idéal à Gatineau.
Visites libres
Dimanche 9 août de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6 X 3.9 p | Autre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.4 X 17.5 p | Autre |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.4 X 3.9 p | Autre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.10 X 10 p | Autre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.10 X 12.2 p | Autre |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 13 X 5.6 p | Autre |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol 1 | 9.1 X 15.5 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 7.8 X 3.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 8 X 11.9 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.6 X 11.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7.5 X 6.5 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4 X 8 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 522 $ |
| Taxes scolaires | 220 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 1321.8 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (il faudrait remplacer une pièce, déjà eu une fuite), congélateur vertical, chauffage dans le garage, ouvre-porte de garage électrique, thermopompe murale (fonctionnelle jusqu'à 5 degrés et plus), rideaux, stores, étagères en bois dans le garage. *** tous ces articles sont vendus sans garantie légale de bon fonctionnement *** |
| Éléments exclus lors de la vente | Bacs de jardin, bac à sable, chauffe-eau à 18,39$/mois en location. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.31 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8 |
| Superficie du terrain | 3122 |
| Dimension de la façade du terrain | 20.33 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 12.5 |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 119 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 217 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 336 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Autre, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Autre, Détaché |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Jumelé |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Autre, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Charmant semi-détaché style bungalow -- Une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez ce superbe semi-détaché plain-pied d'une superficie de 1 321 pieds carrés, idéalement situé sur un terrain en coin de 3 122 pieds carrés. Soigneusement entretenue, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment un magnifique revêtement de sol en vinyle de qualité au rez-de-chaussée. Améliorations domotiques (Hilo) : Remplacement de l'ensemble des thermostats de la propriété par des thermostats intelligents connectés au système Hilo (à l'exclusion de la salle de lavage). De plus, installation de deux interrupteurs intelligents Hilo pour le contrôle de l'éclairage de la cuisine et de l'entrée extérieure. Au rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle : Offre un vaste espace de travail et de nombreuses armoires de rangement. Salle de lavage indépendante : Attenante à la cuisine, cet espace très pratique propose du rangement additionnel et une zone de travail efficace. Espaces de vie : Un aménagement à aire ouverte lumineux complété par une salle d'eau pratique. Au sous-sol : 3 chambres à coucher lumineuses : Un espace nuit parfaitement configuré. Chambre principale : Munie d'un walk-in (7.8 x 3.5 pi) ainsi que d'un espace de rangement discret abritant le panneau électrique et le chauffe-eau. Salle de bain complète : Desservant l'ensemble de l'étage inférieur. À l'extérieur : Garage détaché (13.3 x 21.3 pi) : Équipé de l'électricité, parfait pour le bricolage ou un véhicule. Remise arrière (11.1 x 4.6 pi) : Espace de rangement supplémentaire situé directement derrière le garage. Galerie sur le côté (7.2 x 9.4 pi) : Prêt à accueillir vos moments de détente. Cour clôturée : Clôture sur 4 côtés (avec ouverture non fermée à l'avant). Stationnement : Allée en asphalte permettant de garer 2 à 3 véhicules (scellant récemment appliqué 2025). Localisation stratégique : Secteur de choix, à proximité immédiate de tous les services essentiels : autoroute 50, Les Promenades Outaouais, épiceries, pharmacies, stations-service, ainsi que plusieurs écoles et garderies. Une visite vous convaincra du potentiel et du confort exceptionnel de cette maison ! |
