409 999 $
167 Rue Ernest-Gaboury
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
1201.4 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 16143078
Description de la propriété
Superbe maison de ville sur 2 étages avec garage au 167 Ernest-Gaboury! Concept à aire ouverte lumineux offrant 2 chambres à l'étage, planchers de bois franc et céramique sur les deux niveaux, et cuisine des plus fonctionnelle. Le salon chaleureux propose un poêle au gaz naturel. Le sous-sol est entièrement aménagé et dispose d'un accès direct au garage. Profitez d'une belle cour paysagée privée. Emplacement de choix à distance de marche d'une école primaire et d'un CPE! Prise de possession rapide si désirée. Une opportunité à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4 X 6 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.3 X 11.7 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.4 X 8.11 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10 X 9.10 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3 X 6.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 18.3 X 11.9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.9 X 9.11 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 12 X 8.4 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13.3 X 9.1 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5 X 3.1 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 044 $ |
| Taxes scolaires | 291 $ |
| Frais de copropriété | 2 400 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 2 400 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1201.4 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures luminaires, stores, A/C central, ouvre porte de garage et manette, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, aspirateur central et accessoires tous donnés sans garantie de qualité |
| Éléments exclus lors de la vente | Le chauffe-eau au gaz naturel est loué à 25.39 $ par mois plus taxes et la fournaise au gaz naturel est louée à 51.59 $ par mois plus taxes de Gazifère. L'acheteur assumera les contrats de locations des appareils. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.1 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.15 mètres |
| Superficie du terrain | 3007 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 4.74 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 58.94 mètres |
| Année de construction | 1999 |
| Évaluation municipale (terrain) | 125 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 267 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 392 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | En rangée sur coin |
| Revêtements | Brique, Stucco, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Type de structure | Maison |
Addendas
| Clé en main au coeur de tout ! Superbe maison de ville sur 2 étages avec garage au 167 Ernest-Gaboury ! Alliant charme, confort moderne et un emplacement stratégique exceptionnel, cette propriété est idéale pour une jeune famille, des professionnels ou des premiers acheteurs. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son concept à aire ouverte lumineux, parfait pour recevoir. La propriété offre une cuisine des plus fonctionnelles avec beaucoup de rangement, un salon chaleureux rehaussé d'un poêle au gaz naturel idéal pour les soirées d'hiver, ainsi que de magnifiques planchers de bois franc et céramique sur les deux niveaux. À l'étage, vous y trouverez deux grandes chambres à coucher confortables et paisibles. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose une belle polyvalence en plus de son accès direct et pratique vers le garage. À l'extérieur, profitez d'une belle cour privée et paysagée pour vos moments de détente. Située dans un secteur paisible, sécuritaire et très recherché de Gatineau, la propriété est un véritable paradis pour les parents. Le magnifique Parc Ernest-Gaboury se trouve à seulement quelques pas de votre porte, offrant des terrains de soccer, des modules de jeux et des collines de glisse en hiver. La routine matinale est grandement simplifiée grâce aux établissements scolaires et de la petite enfance situés à proximité immédiate. L'École de l'Envolée, accueillant les élèves du préscolaire à la 6e année, est située directement sur la rue Ernest-Gaboury, accessible en seulement quelques minutes de marche. L'École l'Oiseau-Bleu dessert également le secteur à moins de 3 minutes de voiture. Pour les adolescents, l'École secondaire du Versant se trouve à seulement 3 minutes de route, tandis que l'École polyvalente Nicolas-Gatineau et la Polyvalente de l'Érablière sont toutes deux accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Le réputé Collège Saint-Alexandre, une institution privée, est également à proximité. Le secteur est aussi idéalement desservi pour les tout-petits avec le CPE La Gatinerie et le CPE Le Bonjour, tous deux situés à moins de 5 minutes de route. Oubliez les longs trajets car l'emplacement de choix de la propriété vous connecte instantanément aux plus importants pôles commerciaux et supermarchés du secteur, tous accessibles en moins de 5 minutes de route. Faites vos courses quotidiennes en toute simplicité grâce à la proximité immédiate de grandes surfaces comme le Provigo, le IGA et le grand marché international Adonis Gatineau et ses célèbres comptoirs de produits frais. Profitez également d'un accès ultra-rapide au célèbre centre commercial Les Promenades Gatineau, regroupant plus de 150 boutiques et grandet grandes enseignes incontournables comme Simons, Costco, H&M ou Indigo, en plus de ses pharmacies et services professionnels de premier plan. Une prise de possession rapide est possible si désirée. Une opportunité rare de s'installer dans une propriété clé en main! |
