979 800 $
65 Rue du Chevalier-De Rouville
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
176.7 MC
Salles de bain
1
MLS® 16323088
Description de la propriété
Rare sur le marché ! Triplex 2012 situé à quelques kilomètres d'Ottawa, dans un secteur stratégique et recherché. Construction de qualité supérieure avec 4 côtés en brique. Comprend 3 grands logements de 2 chambres, dont 2 sont actuellement vacants : une opportunité unique pour un propriétaire occupant ou pour choisir vos locataires au prix du marché. Potentiel de revenus de 55 800 $/an. Inclus : 3 stationnements et 3 remises extérieures. Emplacement de choix à deux pas du parc de la Gatineau, de l'UQO et de l'autoroute 50. Idéal pour investisseur !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 820 $ |
| Taxes scolaires | 574 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 176.7 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 lave-vaisselle, 2 climatiseurs muraux, 1 thermopompe murale, 3 échangeurs d'air, 3 chauffe-eau électriques (propriétés de l'immeuble/achetés), remises. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.59 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.47 M |
| Superficie du terrain | 4090 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.5 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 613 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 822 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 55 800 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Autre, Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Rare sur le marché : Triplex de construction 2012 avec 2 |
| logements vacants immédiatement! |
| Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle |
| dans un secteur hautement stratégique et recherché, à |
| seulement quelques kilomètres d'Ottawa. Ce triplex moderne |
| et minutieusement entretenu se distingue par sa qualité de |
| construction durable avec ses 4 côtés en brique. Il se |
| compose de 3 grands logements de 2 chambres à coucher |
| chacun. |
| Le grand avantage : Une unité est actuellement louée, |
| tandis que deux logements sont libres à l'acheteur. Cela |
| représente une occasion unique et rarissime de choisir vos |
| propres locataires aux prix du marché actuel, ou d'y |
| habiter en tant que propriétaire occupant tout en générant |
| d'excellents revenus pour optimiser votre financement. |
| Potentiel de revenus bruts : 55 800 $ par année |
| Configuration idéale : 3 x 2 chambres à coucher, lumineux |
| et bien pensés |
| Commodités recherchées : Comprend 3 espaces de |
| stationnement et 3 remises extérieures (un espace pour |
| chaque unité). |
| Localisation de choix : À deux pas du Parc de la Gatineau, |
| de l'Université du Québec en Outaouais (UQO) et avec un |
| accès ultra-rapide à l'autoroute 50. |
| Grâce à sa construction robuste, ses commodités complètes |
| et sa forte demande locative, cet immeuble garantit une |
| gestion simplifiée et une superbe stabilité à long terme. |
| Une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier. Faites |
| vite! |
