325 000 $
43 Ch. du Village-d'Aylwin
Kazabazua
Kazabazua
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1166.81 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 16329394
Description de la propriété
Maison familiale de style farmhouse entièrement rénovée, dotée d'une charmante galerie. La fenestration généreuse assure une belle luminosité et offre une vue sur la rivière Gatineau. Le terrain plat de près d'un acre laisse de l'espace pour un potager, pour recevoir ou pour profiter du calme. La municipalité est traversée par la Véloroute des Draveurs, un tronçon du Sentier transcanadien. Rivières, lacs, forêts et sentiers se trouvent à proximité pour le vélo, la randonnée, la pêche ou la baignade. Par la route 105, Gatineau est à environ une heure et Maniwaki à environ 45 minutes.
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.8 X 10.5 p | Couvre-sols souples |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.8 X 5 p | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 8.4 X 18.8 p | Couvre-sols souples |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5 X 18.8 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.5 X 12.4 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.4 X 9 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9 X 11 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.4 X 9.6 p | Couvre-sols souples |
| Bureau | 2e niveau | 7.9 X 8.10 p | Couvre-sols souples |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21.8 X 30.1 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 684 $ |
| Taxes scolaires | 24 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1166.81 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Remise, poêle à bois, luminaires. |
| Superficie du terrain | 41411.97 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 63.4 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 62.48 mètres |
| Année de construction | 1923 |
| Évaluation municipale (terrain) | 45 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 18 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 63 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| État du bâtiment | Centenaire |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| PROPRIÉTÉ + Propriété centenaire entièrement rénovée, alliant cachet et confort. + Fenestration généreuse offrant une belle luminosité naturelle. + Magnifique vue sur la rivière Gatineau. + Cuisine avec comptoirs en quartz. + Salle de bain rénovée. + Grand terrain plat de près d'un acre. + Plusieurs possibilités d'aménagement extérieur : jardin, espace détente ou aire de jeux. + Galerie ajoutée à l'été 2026 pour profiter des beaux jours. + Nouveau cabanon installé à l'été 2026. + Possibilité d'aménager un quai, sous réserve de la vérification des droits et des autorisations requises. QUARTIER ET EMPLACEMENT + Située au 43, chemin du Village-d'Aylwin, à Kazabazua. + Chemin tranquille bordé d'arbres matures. + Environnement paisible pour profiter de la nature au quotidien. + À environ 50 minutes d'Ottawa et de Gatineau, et 45 minutes de Maniwaki. + À environ 15 minutes du Mont Sainte-Marie. + À environ 15 minutes de sentiers pédestres et de pistes de vélo de montagne. + Terrains de tennis et de pickleball à environ 15 minutes. + À environ 10 minutes du lac Sainte-Marie pour la pêche et les activités nautiques. |
