784 900 $
180 Rue du Pirée
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
139.42 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 16708640
Description de la propriété
Superbe duplex moderne construit en 2018, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble récent et générant d'excellents revenus! Le spacieux logement principal, aménagé sur deux étages, propose 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que de grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle. Il est loué 2 475 $/mois. Le logement inférieur comprend une chambre et est loué 1 325 $/mois. Revenus bruts annuels de 45 600 $. Les deux logements sont loués non chauffés et non éclairés.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.11 X 6 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4.1 X 5.5 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.7 X 13 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.5 X 5.3 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.10 X 10.9 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.9 X 12.3 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.6 X 9.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.6 X 11.6 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5.3 X 5.6 p | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.6 X 6.3 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.8 X 11.11 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7.3 X 4.8 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 122 $ |
| Taxes scolaires | 508 $ |
| Assurances | 1 800 $ |
| Déneigement | 580 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Aire habitable | 139.42 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | RDC: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, air climatisé murale, tringle a rideau et chauffe-eau. Sous-sol: Réfrigérateur(2026), four, laveuse(2026), sécheuse et chauffe-eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnel des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.43 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.29 mètres |
| Superficie du terrain | 318.4 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 11.2 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 28.43 mètres |
| Année de construction | 2018 |
| Évaluation municipale (terrain) | 499 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 168 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 668 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 45 600 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Jumelé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| *Duplex moderne construit en 2018 *Revenus bruts annuels de 45 600 $ *Trois chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau sur deux étages dans le logement principale *Grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle *Climatisation murale dans le logement principal *Logement principal loué 2 475 $/mois, non chauffé et non éclairé *Logement inférieur d'une chambre loué 1 325 $/mois, non chauffé et non éclairé *Électroménagers inclus *Situé sur une rue tranquille *À distance de marche d'une école primaire *À proximité des centres commerciaux, des restaurants et de l'Agora *Accès rapide à une vaste gamme de commerces et de services |
