474 800 $
8 Rue de Roulier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
93.3 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 16712310
Description de la propriété
Secteur Mont-Luc! Propriété soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1991, offrant un cadre de vie rassurant et bien établi. Implantée sur un terrain de ±3939 pc, elle propose ±1000 pc habitables avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et de belles pièces lumineuses. Cour clôturée avec remise et grande terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. Emplacement stratégique à proximité de l'hôpital de Gatineau, des commerces, des écoles et de l'autoroute, à moins de 15 minutes d'Ottawa.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.3 X 6.7 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5 X 16.2 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.3 X 11.5 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9 X 12.3 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7 X 8.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2 X 11 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2 X 12.3 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 28.2 X 34.3 p | Tapis |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11.7 X 11.5 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 716 $ |
| Taxes scolaires | 331 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 93.3 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, système d'alarme, lave-vaisselle, remise |
| Superficie du terrain | 366 |
| Dimension de la façade du terrain | 12.2 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 150 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 302 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 452 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Propriété détenue et entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1991, témoignant d'un entretien rigoureux au fil des années. Implantée sur un terrain de ±3939 pi² entièrement clôturé, elle offre un bel espace extérieur intime comprenant une grande terrasse idéale pour profiter des belles saisons ainsi qu'une remise pratique pour le rangement. L'intérieur propose une superficie habitable d'environ ±1000 pi², bien divisée et baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. Vous y trouverez des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaits pour un quotidien agréable. Située dans le secteur recherché de Mont-Luc, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels : hôpital de Gatineau, écoles, commerces et axes routiers. L'accès rapide à l'autoroute permet également de rejoindre Ottawa en moins de 30 minutes. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété bien entretenue dans un secteur pratique et accessible. |
