Nouveau prix
325 000 $
477 Rue de Cannes 301
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
1033 PC
Salles de bain
1
MLS® 16781830
Description de la propriété
CONSULTER L'ADDENDA - Secteur de la Côte d'Azur - 2 STATIONNEMENTS & RANGEMENT. Découvrez cette magnifique unité de coin située au 3e étage, offrant un balcon avec une belle vue dégagée, au coeur d'un quartier très recherché. Minitieusement entretenu au fil des ans, ce condo vous séduira par son concept à aire ouverte, sa cuisine fonctionnelle avec îlot, son salon lumineux et sa salle à manger dotée d'une porte-patio donnant directement sur le balcon. L'unité comprend 2 chambres à coucher, une grande salle de bain complète avec douche séparée, ainsi que 2 stationnements extérieurs et une remise. Une occasion à ne pas manquer !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 4.5x4 P | Céramique |
| Salon | 3ième étage | 17x16 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 3ième étage | 9.5x10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 3ième étage | 14.5x9 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 3ième étage | 7x7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10x10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 13.5x7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 11.5x12 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 775 $ |
| Taxes scolaires | 228 $ |
| Frais de copropriété | 5 424 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 5 424 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1033 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores et rideaux, thermopompe, échangeur d'air, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte de poêle. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué. |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 75 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 266 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 341 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale, Interphone |
| Fenêtres | PVC |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Points forts de la propriété; |
| - Deux espaces de stationnement extérieurs inclus |
| - Grande remise extérieure (cabanon) de 4 x 8 pi |
| - Toiture du cabanon refaite récemment |
| - Toiture de l'immeuble refaite en 2025 |
| - Fonds de prévoyance bien garni et en excellente santé |
| financière |
| - Copropriété conforme aux exigences de la Loi 16 |
| - Gestion saine et entretien rigoureux de l'immeuble |
| - Superbe unité de coin située au 3e étage dans le secteur |
| recherché de Côte d'Azur |
| - Façade du condo donnant directement sur un parc, offrant |
| une vue dégagée et un environnement paisible |
| - Luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement de coin |
| et à sa généreuse fenestration |
| - Concept à aire ouverte réunissant harmonieusement la |
| cuisine, la salle à manger et le salon |
| - Grand îlot central, parfait pour cuisiner et recevoir |
| - Porte-patio menant à un balcon privé avec vue dégagée |
| - Deux chambres à coucher de bonnes dimensions |
| - Salle de bain complète avec douche indépendante |
| - Petit bureau privé |
| Emplacement privilégié; |
| - Secteur tranquille, verdoyant et très recherché |
| - Accès rapide à tous les services essentiels |
| - À distance de marche de la Polyvalente de l'Érablière |
| - À seulement 2 km du Collège Saint-Alexandre |
| - À proximité des commerces, restaurants, transports en |
| commun et grands axes routiers |
| Pourquoi choisir cette propriété ? |
| - Condo lumineux, impeccablement entretenu et clé en main |
| - Excellente gestion de copropriété offrant une |
| tranquillité d'esprit |
| - Rare combinaison de deux stationnements, grande remise |
| extérieure et vue sur parc |
| - Opportunité idéale pour professionnels, retraités, |
| premiers acheteurs ou petites familles |
| Une propriété offrant confort, qualité de vie et |
| emplacement de choix. Une visite vous convaincra ! |
