669 900 $
312 Rue Le Gallois
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1485 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 16828271
Description de la propriété
Coup de coeur familial dans le secteur de la Ferme Limbour, à distance de marche de l'école du Vallon et de son parc. Cette propriété isolée à étages de 1 484 pi² offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau : l'espace qu'il faut pour que chacun ait le sien. La cuisine aux nombreuses armoires s'ouvre sur la salle à manger, parfaite pour les soupers qui s'étirent. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un vrai espace de vie. Et quand la canicule frappe, la vaste cour arrière devient votre oasis : piscine hors terre pour se rafraîchir, balcon, grande remise et garage attaché. Clé en main, prête pour vos souvenirs d'été!
Visites libres
Dimanche 26 juillet de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10 X 4.11 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.11 X 12.4 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.1 X 10.10 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.1 X 4.11 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.10 X 11.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13 X 12 p | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.10 X 8.9 p | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.9 X 9.11 p | Parqueterie |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.9 X 8.1 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15.4 X 14.4 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9.1 X 4.9 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.11 X 6.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.9 X 11.4 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11.5 X 9.9 p | Béton |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8.5 X 5 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 272 $ |
| Taxes scolaires | 422 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1485 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Remise, piscine et accessoires (tels quels), aspirateur central, thermopompe centrale haute efficacité (2022), chauffe-eau, échangeur d'air, lave-vaisselle (2022), cuisinière Samsung avec Wi-Fi (2024), réfrigérateur de la cuisine, stores et rideaux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse et sécheuse. |
| Superficie du terrain | 450 |
| Dimension de la façade du terrain | 15 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 184 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 426 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 611 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| - Maison isolée à étages offrant 1 484 pi² de superficie habitable - Située dans un secteur paisible et familial - 4 chambres à coucher - 2 salles de bain complètes - 1 salle d'eau - Aire de vie lumineuse et fonctionnelle - Cuisine avec abondance d'armoires - Concept à aire ouverte reliant la cuisine et la salle à manger - Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie supplémentaire - Grande cour arrière - Piscine hors terre - Balcon idéal pour recevoir famille et amis - Grande remise - Garage simple attaché - Propriété clé en main - Écoles et familles L'école primaire du Vallon et le parc du Vallon (modules de jeux, sentier piétonnier et cyclable) sont accessibles à pied en quelques minutes, sans grande artère à traverser. Le parc du Mont-Luc, avec sa vue sur Gatineau et Ottawa et sa butte à glisser l'hiver, est à distance de marche. Le CPE La Planète des Enfants se trouve à quelques minutes en voiture et l'école secondaire du Versant est facilement accessible. - Services de proximité Pharmacie Familiprix Extra sur la rue de Cannes à environ 5 minutes. Épiceries Super C (Limbour), IGA Famille Plamondon (boul. Saint-Joseph) et IGA extra (boul. Gréber) à moins de 10 minutes. Les Promenades Gatineau, les cliniques médicales et l'Hôpital de Gatineau sont à courte distance en voiture. - Sports et loisirs Le Centre sportif de Gatineau (piscine intérieure, gymnase, plateaux sportifs) est à environ 10 minutes. Pistes cyclables et espaces verts à proximité immédiate du quartier. - Déplacements Accès rapide à l'autoroute 50 et au boulevard La Vérendrye. Transport en commun STO à proximité. Trajet facile vers le centre-ville de Gatineau et le centre-ville d'Ottawa, un emplacement idéal pour les navetteurs. |
