669 000 $
22 Rue Claude
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1970 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 24255267
Description de la propriété
Vous rêvez d'une grande maison soignée et d'un terrain intime avec une cour parfaitement aménagée? Vous profiterez des espaces de détente, de la piscine chauffée, du spa et du sauna! Vous noterez aussi des rénovations importantes telles que la toiture, toutes les fenêtres et portes extérieures, porte patio et porte de garage. Sans oublier la cuisine, coin repas et salle de bain. Le loft peut servir de logis indépendant, bureau, salle familiale, studio, etc. C'est un espace chaleureux et privé, parfait pour la famille ou les invités. À seulement 3 minutes de l'autoroute sortie La Vérendrye. Confort et intimité, cette propriété vous surprendra!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Autre, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7 X 4.5 p | Autre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1 X 12.10 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10 X 9.7 p | Bois |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 13.1 X 9.1 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.10 X 9.1 p | Autre |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.4 X 5.7 p | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 15.8 X 5 p | Autre |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.9 X 11.3 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.10 X 10.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10 X 8.4 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21.9 X 13.4 p irr | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 15.1 X 11.1 p irr | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 11 X 4.3 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 104 $ |
| Taxes scolaires | 445 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1970 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe multizone, clim. mural, foyer élec., cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du s/s, télé/support du bureau, rideaux/pôles/stores. Garage: Borne électrique, ouvre porte, réfrigérateur, rangement/étagères. Loft: Réfrigérateur, télé/support, clim. portatif, 2 commodes. Extérieur: Contenu de remise, boyaux d'arrosage, BBQ, 2 abris/acc., piscine/acc., thermopompe, spa/acc., sauna. Tous sont donnés sans garantie de bon fonctionnement. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location, mobilier extérieur, congélateur du garage sera à vendre. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 49.3 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 27.2 |
| Superficie du terrain | 6000 |
| Dimension de la façade du terrain | 60 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 |
| Année de construction | 1983 |
| Évaluation municipale (terrain) | 219 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 408 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 627 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Autre, Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Autre, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale |
| Fenêtres | Autre, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Garage | Autre, Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Particularités du terrain | Autre |
| Piscine | Autre, Chauffée, Hors terre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Autre, Avec prise extérieure, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Autre, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Loft/studio conforme au zonage. Permis émis par la Ville en novembre 2001, pour l'ajout d'un logement additionnel et d'un escalier extérieur. Voici quelques rénovations et ajouts faits depuis l'acquisition : ±100 000 $ Rénovation du loft : Ajout d'une porte intérieure pour accéder au loft/studio. Armoires de cuisine, comptoir et robinetterie. Toilette et meuble lavabo. Nouvelle porte extérieure. Rénovation de la cuisine et du coin repas : Armoires "Théo Mineault" en érable. Comptoirs "Dekton", évier, robinetterie et accessoires. Portes pliantes sur rails, ajout d'armoires en érable. Nouveaux électro-ménagers luxueux. Tuiles de porcelaine au sol. Rénovation de la salle de bains du 2e : Douche double et toilette. Meuble lavabo double. Robinetteries et accessoires. Ajout de portes pliantes sur rails. Thermopompe multizone avec 2 têtes (2026). Tous les luminaires, quelques portes intérieures. Toutes les fenêtres, dont 2 au sous-sol, amovibles en cas d'urgence. Toutes les portes extérieures et la porte patio de 6 pieds. Porte de garage "Garex" en acier, R-16, et ouvre porte électrique. Toiture de la maison et gouttières avant changées. Balcon arrière "Balcotech" en fibre de verre et aluminium brun. Clôture "Élite hybride" de 6 pieds en PVC vert-teck et aluminium brun. Ajout d'un spa et de deux abris permanents. Piscine et thermopompe (chauffe piscine). Installation d'une clôture conforme en métal noir. |
