359 000 $
116 Ch. Fraser A
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
105.8 MC
Salles de bain
1
MLS® 16862581
Description de la propriété
Magnifique condo 2 chambres offrant une aire de vie lumineuse à concept ouvert avec cuisine moderne et comptoirs en granite, ouverte sur la salle à manger et le salon avec foyer au gaz. Grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Terrasse privée en coin, BBQ permis et espace de rangement extérieur inclus. Situé près des écoles, garderies et d'une piste cyclable à moins de 50 m. Rivière à 5 minutes de marche pour de superbes couchers de soleil. À 5 minutes du pont Champlain / Ottawa.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 033 $ |
| Taxes scolaires | 232 $ |
| Frais de copropriété | 4 140 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 140 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 105.8 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, échangeur-d'air,rideaux,store, lumière, foyer au gaz |
| Éléments exclus lors de la vente | chauffe-eau en location |
| Superficie du terrain | 182.69 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 2 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 91.35 M |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 69 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 282 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 351 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Magnifique et spacieux condo offrant un espace de vie |
| lumineux, moderne et chaleureux, idéal pour ceux qui |
| recherchent confort, tranquillité et proximité avec tous |
| les services. |
| Cette unité propose deux grandes chambres à coucher bien |
| aménagées, parfaites pour une petite famille, un couple ou |
| pour l'aménagement d'un bureau à domicile. La salle de bain |
| moderne, au style épuré, offre un espace fonctionnel et |
| agréable. |
| La cuisine contemporaine, munie de superbes comptoirs en |
| granite, combine élégance et praticité. Elle s'ouvre sur un |
| espace à aire ouverte avec la salle à manger et le salon, |
| créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir |
| famille et amis. |
| Le salon chaleureux est agrémenté d'un foyer au gaz, |
| ajoutant confort et ambiance durant les saisons plus |
| fraîches. |
| Le condo bénéficie également de plusieurs grandes fenêtres, |
| laissant entrer une abondante lumière naturelle et créant |
| un environnement lumineux et accueillant tout au long de la |
| journée. |
| À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse en coin, |
| plus intime, parfaite pour relaxer ou partager un repas à |
| l'extérieur. Les BBQ sont acceptés, ce qui vous permettra |
| de profiter pleinement de cet espace pendant la belle |
| saison. Un espace de rangement extérieur est également |
| inclus, offrant un endroit pratique pour entreposer vos |
| articles saisonniers. |
| L'emplacement est un véritable atout : |
| Écoles primaires et secondaires à proximité |
| Garderies accessibles rapidement |
| Piste cyclable à moins de 50 mètres, idéale pour les |
| amateurs de plein air |
| La rivière accessible à environ 5 minutes de marche, |
| parfaite pour profiter de magnifiques couchers de soleil et |
| de promenades en soirée |
| À seulement 5 minutes du pont Champlain, facilitant l'accès |
| rapide vers Ottawa |
| Un condo qui se distingue par sa luminosité, son aire de |
| vie conviviale et son emplacement stratégique, parfait pour |
| un style de vie pratique et agréable. |
