664 900 $
168 Rue de la Lobo
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1447 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 16905571
Description de la propriété
Un petit bijou à découvrir! Offerte par ses propriétaires d'origine, propriété clé en main 2014 entretenue avec un soin irréprochable. Lumineuse, certifiée Novoclimat, elle propose une cuisine avec comptoirs de granit, planchers laminés allemands de haute qualité, climatiseur central, 3 chambres à l'étage et un sous-sol entièrement aménagée. Profitez d'une cour intime clôturée sans voisin arrière, bordée d'un boisé, grand balcon avec piscine chauffée 2018. Située dans un cul-de-sac recherché, près de la marina d'Aylmer, pistes cyclables, restaurant et services. Une propriété qui saura séduire les acheteurs les plus exigeants! Coup de coeur !
Visites libres
Dimanche 16 août de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.5 X 4.7 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.11 X 13.1 p | Autre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.6 X 9.7 p irr | Autre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.4 X 11.11 p irr | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.9 X 4.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 16.10 X 10.7 p | Autre |
| Autre | 2e niveau | 6.5 X 6.11 p | Autre |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.5 X 9.5 p | Autre |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.11 X 9.9 p | Autre |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.9 X 8.6 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 29.7 X 15.4 p irr | Autre |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11.6 X 10.4 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6.4 X 5.5 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 624 $ |
| Taxes scolaires | 227 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1447 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires fixes, frigidaire (distributeur à glaces défectueux), poêle, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central + accessoires, stores, rideaux, tringles à rideaux, support à télé au mur du ss, sonnette caméra blink avant, auvent rétractable au dessus de la porte patio, piscine hors terre + accessoires, chauffe-eau de piscine, chauffe terrasse, remise, 2 chaises noires extérieures, parasol, échangeur d'air, fournaise, climatiseur central. |
| Éléments exclus lors de la vente | Foyer électrique au salon, support de télévision et télévision au mur de la 2e chambre, meuble flottant sous la télévision au sous-sol. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.3 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.48 |
| Superficie du terrain | 363.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 10.41 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 34.88 |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 154 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 444 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 598 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Certification verte | Certification Novoclimat |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Hors terre |
| Revêtements | Brique, Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| * Propriété clé en main complètement finie construction 2014. * Située dans un cul-de-sac rue sans issue idéal pour la famille INTÉRIEUR: * 3 chambres à coucher au 2e étage avec walk-in dans la chambre principale. * Maison certifiée Novoclimat d'une excellente efficacité énergétique et d'un confort supérieur. * Climatiseur central pur un confort optimal pendant toute la saison estivale. * Aspirateur central avec accessoires, un ajout pratique facilitant l'entretien quotidien. * Cuisine moderne avec grand comptoir lunch. Espace fonctionnel idéal pour cuisiner et recevoir. * Armoires en thermoplastique type ''shaker'' jusqu'au plafond maximisent le rangement tout en offrant une finition élégante. * Comptoirs en granit noirs, matériau haut de gamme reconnu pour sa durabilité et son élégance. * Dosseret de céramique dans la cuisine donnant un petit plus à votre cuisine. * Planchers flottants allemands de grande qualité vous offrent robustesse et esthétique contemporaine. * Éclairage encastré au salon et à la cuisine pour une ambiance chaleureuse et finition moderne. * Salle à manger avec rangement intégré au mur sur mesure. * Plafonds lisses au rez-de-chaussé et à l'étage rehaussant l'élégance des pièces. * Sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale ainsi qu'un espace gym, offrant plusieurs possibilités selon les besoins de votre famille. * Fenêtres à triple vitrage dans la chambre principale pour une isolation supérieure et meilleur confort acoustique. * Fenêtres à double vitrage dans le reste de la propriété EXTÉRIEUR: * Piscine ovale chauffée (2018) * Cour entièrement clôturée et intime. * Aucun voisin à l'arrière avec vue dégagée sur un espace boisé arrière procurant l'intimité. * Patio donnant directement sur la piscine idéal pour recevoir famille et amis. * Auvent rétractable offrant une agréable zone d'ombre lors des journées ensoleillées. * Remise extérieure pour plus de rangement. * Accès rapide aux pistes cyclables à même la rue. * À quelques minutes de la marina d'Aylmer, des restaurants, boutiques, services et de la rue Principale. |
