674 900 $
128 Rue de la Lobo
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
149.11 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 19662907
Description de la propriété
Un véritable coup de coeur à Aylmer! Cette propriété Novoclimat séduit par son design soigné, son efficacité énergétique et ses espaces adaptés à la vie familiale. Elle offre trois chambres, un garage isolé, une superbe cuisine avec comptoirs de quartz, îlot central et rangement généreux, ainsi qu'une banquette intégrée avec prises et ports USB. Deux salles de bain complètes se trouvent à l'étage, dont une attenante à la chambre principale. Salle familiale, atelier, climatisation centrale, éclairage Wi-Fi, vaste patio intime et cour sans voisin arrière complètent cette adresse de choix près de la marina, des pistes cyclables et des services.
Visites libres
Dimanche 2 août de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 11.2 X 6 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11 X 8.10 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.1 X 8.9 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.11 X 13.3 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.4 X 5.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.9 X 18 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7.11 X 5.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.7 X 10.5 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11 X 12.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.7 X 10.5 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.5 X 6.7 p irr | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5 X 3.5 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17.2 X 15.2 p | Autre |
| Atelier | Sous-sol 1 | 9.9 X 7.7 p | Autre |
| Rangement | Sous-sol 1 | 18.5 X 5.7 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 484 $ |
| Taxes scolaires | 365 $ |
| Électricité | 823 $ |
| Mazout | 1 432 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 149.11 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, climatiseur central, échangeur d'air, tringles et rideaux des 3 chambres, banquette au mur de la salle à manger, banc dans l'entrée, 2 établis dans l'atelier, armoires fixes au mur dans l'atelier, ouvre-porte de garage électrique, table et chaises sur le patio extérieur. |
| Éléments exclus lors de la vente | Support à kayak mur du garage. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.32 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.16 |
| Superficie du terrain | 364 |
| Dimension de la façade du terrain | 34.95 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 10.41 |
| Année de construction | 2015 |
| Évaluation municipale (terrain) | 154 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 495 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 650 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Certification verte | Certification Novoclimat |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| **ADDENDA** * Maison certifiée Novoclimat, conçue pour offrir une performance énergétique supérieure, une température intérieure plus uniforme et des dépenses de consommation mieux contrôlées. * Système d'éclairage intelligent muni d'interrupteurs Wi-Fi, permettant la gestion et la programmation des lumières à distance. * Superbe cuisine au goût du jour proposant des surfaces en quartz, un vaste îlot rassembleur, un dosseret en céramique et un garde-manger intelligemment aménagé avec tiroirs coulissants. * Coin-repas rehaussé d'une banquette intégrée comprenant des prises électriques et des ports USB, parfaite pour les repas, le télétravail ou les devoirs. * Élégant escalier en bois franc créant une transition chaleureuse entre les différents niveaux. * Configuration familiale recherchée avec trois chambres et deux salles de bain complètes regroupées à l'étage. * La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain spacieuse, équipée d'un bain et d'une douche séparés. * Système de climatisation centrale procurant une température agréable dans toute la propriété pendant les journées chaudes. * Sous-sol polyvalent comprenant une grande salle familiale, un atelier fonctionnel et un espace offrant plusieurs possibilités selon les besoins des futurs occupants. Une plomberie brute est en place, sans garantie quant à sa vocation ou à son utilisation future. * Garage isolé offrant une grande flexibilité pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou créer un espace de travail. * Cour arrière paisible et privée, sans voisin immédiat à l'arrière. * Vaste terrasse munie de murs d'intimité, idéale pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de l'extérieur. * Secteur prisé à proximité de la marina d'Aylmer, du réseau cyclable, de la rue Principale, des boutiques, des restaurants et des services essentiels. * Emplacement stratégique situé à environ 18 minutes du pont Champlain et 25 minutes du centre-ville d'Ottawa. |
