639 900 $
23 Rue des Vieux-Moulins
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
141.3 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 18608939
Description de la propriété
Une occasion à ne pas manquer! Cette superbe propriété isolée avec garage attaché, construite selon les normes Novoclimat, impressionne par son entretien irréprochable. Offrant près de 1 100 pi² au rez-de-chaussée, une magnifique suite des maîtres d'environ 500 pi² à l'étage, 3 chambres et 2 salles de bains complètes, elle saura combler toute la famille. Profitez d'une grande cour privée dans un secteur recherché d'Aylmer, à deux pas des commerces et du parc de la Forêt-Boucher. Le tout affiché près de 40 000 $ sous l'évaluation municipale!
Visites libres
Dimanche 9 août de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.10 X 7.1 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.2 X 12.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.3 X 11.1 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5.6 X 5.1 p irr | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9 X 5.8 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.2 X 9.8 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6 X 9.4 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 11.10 X 11.10 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7 X 3.6 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15 X 14.5 p irr | Bois |
| Bureau | 2e niveau | 6.5 X 5.4 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.4 X 8.11 p irr | Céramique |
| Autre | 2e niveau | 9.5 X 7.3 p irr | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 40.1 X 22.5 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 671 $ |
| Taxes scolaires | 474 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 141.3 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux et pôles, stores, lave-vaisselle, climatisation centrale, ouvre porte de garage, luminaires, détecteurs de fumée, échangeur d'air, remise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location (23$ loué par mois) fournaise (41$ loué par mois) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.58 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.16 |
| Superficie du terrain | 480.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 15 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32.01 |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 197 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 500 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 697 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Appareils en location | Autre, Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Une propriété clé en main dans un secteur recherché d'Aylmer! Cette magnifique propriété isolée avec garage attaché se distingue par son entretien exceptionnel et sa propreté irréprochable. Construite selon les normes NOVOCLIMAT, elle offre une excellente efficacité énergétique, un confort supérieur et une qualité de construction recherchée. D'une superficie d'environ 1 100 pi² au rez-de-chaussée, elle propose une aire de vie lumineuse et fonctionnelle ainsi qu'une spacieuse suite des maîtres d'environ 500 pi² à l'étage, créant un véritable espace privé. La propriété comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une grande cour arrière privée, idéale pour profiter de la belle saison en toute tranquillité. Le sous-sol présente un excellent potentiel d'aménagement grâce à ses plafonds de 9 pieds, à la plomberie déjà en place (brut) pour une future salle de bain et à la possibilité d'y aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires, selon les besoins de l'acheteur. Rénovations et améliorations Air climatisé installé en 2010. Gouttières installé en 2010. Clôture installée en 2011. Pavage effectué avec ajout d'une entrée double en 2011. Aménagement en pavé uni réalisé en 2011. Remise ajoutée en 2011. Thermos de 11 fenêtres remplacés en 2025. Thermos de la Porte-patio remplacée en 2025. Caractéristiques Maison certifiée NOVOCLIMAT. 3 chambres hors sol, comprenant une suite des maîtres à l'étage 2 Salle de bains complète Garage attaché. Grande cour arrière privée. Sous-sol avec plafonds de 9 pieds. Préparation (brut) pour une future salle de bain. Possibilité d'ajouter jusqu'à deux chambres au sous-sol. Emplacement de choix Secteur très recherché d'Aylmer. À distance de marche des écoles primaires. À proximité des transports en commun. Près des commerces, des services et du parc de la Forêt-Boucher. Une propriété offrant une combinaison recherchée de qualité de construction, d'entretien impeccable, de potentiel d'aménagement et d'un emplacement exceptionnel. Une occasion à ne pas manquer! |
