849 000 $
30 Ch. Townsend
La Pêche
La Pêche
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1728 PC
Salles de bain
3
MLS® 16919267
Description de la propriété
Résidence remarquable au bord du lac Johnston, offrant un cadre de vie d'une rare tranquillité. Nichée dans un environnement forestier enveloppant, cette propriété profite d'un emplacement privilégié avec une vue magnifique sur le lac. Elle propose 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, des planchers radiants, un foyer au bois au salon, et 2 espaces familiaux lumineux. Le sous-sol aménagé avec entrée extérieure ajoute une belle polyvalence ainsi qu'un généreux espace de rangement. Entre la quiétude de la forêt et la beauté naturelle de la rive, cette propriété unique permet de vivre pleinement la nature tout en restant à 45 minutes d'Ottawa.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.7x5.9 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.7x9.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5x13.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11x11.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11x12 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.2x13.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.3x10.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.6x8 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 8.2x7.1 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.7x7 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.1x23.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.11x10.1 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 7.2x6.1 P | Bois |
| Sous-sol | Sous-sol 2 | 34.4x22 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 527 $ |
| Taxes municipales | 4 632 $ |
| Coût d'énergie | 180 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1728 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur (1 an), cuisinière (5 ans), micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, deuxième réfrigérateur et congélateur dans le garde-manger, table de bibliothèque au sous-sol, jardin avec irrigation, stores occultants dans les chambres, amplifica |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36 P |
| Superficie du terrain | 4202 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 46.33 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 90.41 M |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 173 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 666 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 839 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 870 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Bois, Clin de cèdre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Rue privée, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Boisé |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Guillotine |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Propriété située sur plus d'un acre de terrain dans une |
| communauté riveraine paisible et respectueuse, où les |
| voisins veillent les uns sur les autres dans un esprit |
| convivial. |
| - Environnement très calme et serein, avec un seul voisin |
| visible d'un côté. |
| - Impressionnant sentiment d'espace et d'intimité, avec une |
| vue dégagée sur le lac Johnston. |
| - Lumière exceptionnelle en soirée sur le quai, idéale pour |
| profiter des couchers de soleil et des longues journées |
| d'été. |
| - Accès direct aux activités quatre saisons : ski, patin, |
| glissade et raquette directement depuis la propriété. |
| - Jardin potager bénéficiant d'un excellent ensoleillement, |
| parfait pour une culture complète sur toute la saison. |
| - Grand atelier offrant beaucoup d'espace pour projets, |
| rangement ou loisirs. |
| - Espace feu et coin détente aménagés près de l'eau, |
| parfaits pour les soirées au bord du lac. |
| - Intérieur offrant plusieurs espaces propices au |
| télétravail, avec calme et luminosité. |
| - Entretien relativement facile grâce à la toiture de métal |
| et au poêle à bois haute efficacité. |
| - Vue sur le lac directement depuis la chambre principale, |
| un véritable privilège au réveil. |
| - Sous-sol aménagé avec entrée extérieure, offrant |
| flexibilité et espace supplémentaire. |
| - Amplificateur de signal cellulaire installé. |
| - Connexion Bell Fibre en place. |
| _ Lac Paisible et privé sans accès public. |
| - Véranda avec moustiquaire, idéale pour profiter du bord |
| de l'eau en toute saison. |
| - Planchers radiants assurant un confort optimal et une |
| chaleur uniforme. |
| - Salon chaleureux avec foyer au bois, parfait pour les |
| soirées plus fraîches. |
| - Chambre principale offrant une vue sur le lac, avec |
| walk-in et salle de bain attenante. |
| - Située sur un chemin privé, cul-de-sac, à seulement 45 |
| minutes d'Ottawa. |
