2 225 000 $
24 Rue Hanson
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
380 MC
Salles de bain
1
MLS® 16922698
Description de la propriété
Cette maison centenaire clef en main de haute gamme complétement rebâti en 2016 faisant un super de beau 3 logis luxueux dont un logis de 2500pc spécialement aménagé pour un propriétaire occupant. Les pièces principales de vie situées à l'étage dont la cuisine et la salle à dîner du logement principal ont une vue panoramique sur la ville et se prolonge directement sur une superbe grande terrasse en PVC sur le toit du garage double pour faciliter les occasions spéciales en famille et de grande envergure.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.0x9.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.0x16.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.0x15.0 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x16.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.0x10.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x18.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x14.0 P | Plancher flottant |
| Remise sous-sol | 1er niveau/RDC | 10.0x10.0 P | Béton |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 5.0x20.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 12.0x14.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 9.0x12.0 P | Plancher flottant |
| Garde-manger | 2ième étage | 3.0x7.0 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 12.0x14.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 12.0x17.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.0x9.0 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 4.0x8.0 P | Plancher flottant |
| Mezzanine | 2ième étage | 10.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.0x14.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x20.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.0x8.0 P | Céramique |
| Remise sous-sol | 2ième étage | 10.0x10.0 P | Béton |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.0x10.0 P | Marbre |
| Garde-robe | 1er niveau/RDC | 4.0x10.0 P | Marbre |
| Garde-robe | 1er niveau/RDC | 3.0x4.0 P | Marbre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.0x12.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.0x16.0 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.0x10.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.0x16.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.0x16.0 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.0x6.0 P | Marbre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.0x14.0 P | Bois |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 4.0x6.0 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.0x24.0 P | Bois |
| Garde-robe | 2ième étage | 6.0x18.0 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 12.0x15.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.0x16.0 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 10 893 $ |
| Taxes scolaires | 929 $ |
| Assurances | 5 685 $ |
| Sécurité | 400 $ |
| Déneigement / pelouse | 800 $ |
| Coût d'énergie | 3 560 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 380 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Logis principale : 7 appareils ménagers, air climatisé central, foyer au gaz, chauffage 3 zones sur 4 étages, four à pizza sur terrasse, auvent 20 x 14, store salle à manger, échangeur d'air, chauffe-eau. Logis 1 : 6 électo ménagers, thermo-pompe-A/C, éch |
| Éléments exclus lors de la vente | Ameublements et effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24.95 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.35 M |
| Superficie du terrain | 748.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 20.3 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 37 M |
| Année de construction | 2016 |
| Évaluation municipale (terrain) | 298 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 002 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 300 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 181 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 91 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Autre, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Autre, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette terrasse d'angle Sud-Est est munie d'un très grand |
| auvent pour se protéger du soleil ou de la pluie, d'un four |
| à pizza et d'équipements de chauffage pour bien remplir les |
| belles soirées d'automne. |
| Les 2 autres logis de 2 chambres à coucher ont 6 appareils |
| ménagers chacun dont un logis de 1500 pc. de concept ouvert |
| sur 2 étages avec mezzanine et grand espace et l'autre |
| logis de 1000 pc est au rez-de-chaussée. Les 2 logis ont |
| une entrée complétement privée et ils ont accès à leur |
| remise intérieur chauffée au sous-sol. |
| Cette belle propriété est vraiment bien située dans un |
| secteur de haute gamme au Coeur de la ville de Hull et à 2 |
| minutes de la ville d'Ottawa. |
| Vous pouvez vous divertir et vous amuser à quelques minutes |
| de marche vers les parcs, les restaurants, le théâtre ou |
| vers les pistes de marche et pistes cyclable entre Hull et |
| Ottawa. |
| Magnifique triplex à l'architecture spectaculaire des |
| années 1890. Cette propriété a été conçue pour maximiser la |
| luminosité naturelle ainsi que la vue urbaine, |
| particulièrement depuis les espaces de vie principaux et la |
| suite des maîtres à l'étage. |
| Alliant le charme de l'époque au confort moderne, le |
| bâtiment d'origine a été remis au goût du jour et agrémenté |
| d'une extension en 2016. Sa structure impressionnante offre |
| une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour une |
| clientèle recherchant un style à la fois prestigieux et |
| chaleureux. |
| L'aménagement paysager, riche en verdure, confère un |
| prestige unique à la propriété tout en étant facile |
| d'entretien. Côté stationnement, l'espace est optimisé avec |
| deux places intérieures dans le garage, quatre places côte |
| à côte devant celui-ci, ainsi que quatre emplacements |
| additionnels pour les invités. |
| Située dans un secteur calme et prestigieux, la propriété |
| bénéficie de trottoirs municipaux sur toutes les rues, |
| facilitant l'accès aux parcs et aux sentiers illuminés du |
| ruisseau de la Brasserie. C'est un véritable havre de paix |
| offrant un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. |
| Au plaisir de vous trouver sur mon chemin. |
