2 219 000 $
24 Rue Hanson
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
380 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 16922698
Description de la propriété
Cette maison centenaire clef en main de haute gamme complétement rebâti en 2016 faisant un super de beau 3 logis luxueux dont un logis de 2500pc spécialement aménagé pour un propriétaire occupant. Les pièces principales de vie situées à l'étage dont la cuisine et la salle à dîner du logement principal ont une vue panoramique sur la ville et se prolonge directement sur une superbe grande terrasse en PVC sur le toit du garage double pour faciliter les occasions spéciales en famille et de grande envergure.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7 X 9 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13 X 16 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7 X 15 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12 X 16 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8 X 10 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10 X 18 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10 X 14 p | Plancher flottant |
| Autre | 1er niveau/RDC | 10 X 10 p | Béton |
| Mezzanine | 2e niveau | 10 X 10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13 X 14 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11 X 20 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7 X 8 p | Céramique |
| Autre | 2e niveau | 10 X 10 p | Béton |
| Bureau | 2e niveau | 12 X 15 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 11 X 16 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 10 893 $ |
| Taxes scolaires | 929 $ |
| Électricité | 1 860 $ |
| Gaz | 1 700 $ |
| Assurances | 5 685 $ |
| Pelouse | 300 $ |
| Sécurité | 400 $ |
| Déneigement | 500 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 380 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Logis principale : 7 appareils ménagers, air climatisé central, foyer au gaz, chauffage 3 zones sur 4 étages, four à pizza sur terrasse, auvent 20 x 14, store salle à manger, échangeur d'air, chauffe-eau. Logis 1 : 6 électo ménagers, thermo-pompe-A/C, échangeur d'air, réservoir eau chaude. Logis 2 : 6 électro ménagers, thermo-pompe-A/C (chauffage 2 zones), échangeur d'air, chauffe-eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Ameublements et effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24.95 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.35 mètres |
| Superficie du terrain | 748.3 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 20.3 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 37 mètres |
| Année de construction | 2016 |
| Évaluation municipale (terrain) | 298 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 002 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 300 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 91 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Autre, Thermoplastique |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Gaz naturel raccordé, Terrasse sur le toit |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
Addendas
| Rare opportunité d'investissement et de vie de luxe à Gatineau Le 24, rue Hanson, à Gatineau, est un triplex unique à haut rendement qui allie à la perfection charme historique, rénovations modernes et une luxueuse maison de ville en extension à couper le souffle. Le duplex Héritage à l'avant : le charme de l'ancien rencontre le confort moderne La façade de la propriété est constituée d'un bâtiment centenaire magnifiquement entretenu, divisé en deux appartements clés en main entièrement rénovés : * Appartement au rez-de-chaussée : Agencement généreux de 1 000 pieds carrés offrant un espace de vie confortable de plain-pied. * Unité supérieure : Un vaste appartement de 1 500 pieds carrés occupant les deux derniers étages de ce bâtiment patrimonial. Le joyau de la couronne : une maison de ville de luxe de 4 étages Nichée à l'arrière se trouve l'unité ultime pour le propriétaire ou une location haut de gamme : une magnifique maison de ville moderne de quatre étages. * Architecture grandiose : des plafonds vertigineux de 9 pieds et de vastes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et aérée. * Agencement haut de gamme : 3 chambres spacieuses, dont la chambre des maîtres exclusive au dernier étage avec salle de bain de luxe. * Stationnement et rangement : Un garage double privé, une rareté. * Oasis ultime sur le toit : une immense terrasse construite au-dessus du garage, avec un four à pizza au feu de bois sur mesure -- l'endroit idéal pour recevoir en plein air. Un emplacement urbain et naturel exceptionnel Située dans l'un des quartiers les plus accessibles et en plein développement de Gatineau, cette propriété offre un style de vie incomparable : * Transports en commun et déplacements domicile-travail : Accès immédiat aux autoroutes 5 et 50, et à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. * Style de vie en plein air : Entouré de vastes pistes cyclables, de plages locales, de terrains de golf haut de gamme, de pistes de ski de fond et du majestueux parc de la Gatineau. * Valorisation future : À deux pas des plaines LeBreton, futur emplacement du tout nouvel aréna des Sénateurs d'Ottawa (LNH), ce qui garantit une forte valorisation immobilière à long terme. Que vous recherchiez une propriété multigénérationnelle, un investissement locatif de premier ordre où vos locataires remboursent votre hypothèque, ou un ajout haut de gamme à votre portefeuille immobilier, le 24 Hanson Street répond à tous vos besoins. |
