500 000 $
3 Rue Aldège-Clément
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 16947588
Description de la propriété
Solide DUPLEX de brique situé sur un terrain de coin dans un secteur paisible de Masson-Angers. Offrant des revenus annuels de 37,800$ (3150$/mois), cette propriété représente une excellente occasion autant pour investisseur que pour futur propriétaire occupant (logement peut-être disponible à compter de 07/2027). Les 2 logements comprennent leurs propres installations laveuse-sécheuse. À l'extérieur, profitez de deux remises, d'une terrasse latérale et de trois espaces de stationnement. À proximité des écoles, garderies, parcs, du transport en commun et des principaux axes routiers, ce duplex combine emplacement, revenus et potentiel.
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.10 X 11.5 p | Céramique |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 16.9 X 11.2 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.9 X 11.6 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.11 X 9.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.11 X 13 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10 X 9.6 p | Plancher flottant |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 4.11 X 7.1 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 903 $ |
| Taxes scolaires | 263 $ |
| Entretien | 500 $ |
| Équipement (location) | 360 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Éléments inclus lors de la vente | remises (2), air clim mural (logis A) |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffes-eau (2) - Loués |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.72 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.09 |
| Superficie du terrain | 498.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 24.41 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 20.43 |
| Année de construction | 1965 |
| Évaluation municipale (terrain) | 145 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 213 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 358 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Revenus bruts potentiels | 37 800 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fondation | Blocs de béton |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
