399 900 $
379 Rue Royal-Brassard
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
97.8 MC
Salles de bain
1
MLS® 16957457
Description de la propriété
Duplex bien situé offrant une belle opportunité. Logement principal avec aire ouverte, cuisine fonctionnelle et 2 chambres. Logement du sous-sol walk-out avec 2 chambres, salle de bain complète et salle de lavage. Chaque unité possède sa cour clôturée. Garage détaché, remise et piscine hors terre. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.2x3.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.7x12.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12x12.10 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9x7 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.3x11.10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10x15.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x9.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 10.7x12 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 11x10.5 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 15.1x9.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.2x12.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7x7.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7x7.1 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 3.10x7.11 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 324 $ |
| Taxes scolaires | 256 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 97.8 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Gazebo, Chauffe-eau (2) |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les électroménagers |
| Superficie du terrain | 464.5 MC |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 192 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 384 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 43 200 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Duplex bien situé avec garage détaché |
| Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou |
| investisseur. |
| Logement du rez-de-chaussée |
| Aire de vie à aire ouverte avec cuisine fonctionnelle. |
| Deux chambres à coucher de bonnes dimensions. |
| Plancher de bois franc dans certaines pièces. |
| Salle de bain complète ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. |
| Logement du sous-sol (walk-out) |
| Logement lumineux avec accès direct à l'extérieur. |
| Aire de vie à aire ouverte. |
| Deux chambres à coucher |
| Salle de bain complète et salle de lavage indépendante. |
| Chaque logement bénéficie de sa propre cour arrière |
| clôturée, offrant intimité et confort. |
| Garage détaché, remise extérieure et piscine hors terre. |
