624 800 $
171 Rue Victor-Hugo
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
135 MC
Salles de bain
2
MLS® 17008009
Description de la propriété
Exquise et intemporelle, cette magnifique résidence est idéalement située au coeur d'un quartier des plus recherchés. Dès votre entrée, vous serez accueilli par de magnifiques boiseries méticuleusement choisies pour insuffler un caractère chaleureux à chaque pièce. Cette demeure de luxe moderne dispose d'une spectaculaire cuisine de chef entièrement rénovée ainsi que d'une salle de bain modernisée. Plongée de lumière naturelle et à quelques pas des commodités, cette propriété offre une rare combinaison de charme et de confort clé en main. Simplement un endroit où l'on s'y sent chez soi!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.3x6.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6x14.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.1x10.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1x9.1 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.9x6.4 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.2x14.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x12.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.1x9.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.3x9.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.4x12.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 19.1x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.1x8.1 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 3.4x3.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 029 $ |
| Taxes scolaires | 344 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 135 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, cabanon, pergola, fournaise, air climatisé central. |
| Éléments exclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. |
| Superficie du terrain | 366 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.2 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 153 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 363 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 516 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Design: Élégance Architecturale dès l'entrée, vous serez |
| accueilli par de magnifiques boiseries artisanales qui |
| s'étendent à travers de la maison, créant une atmosphère |
| conviviale et invitante. |
| Cuisine: Un rêve de chef avec une cuisine entièrement |
| rénovée, la cuisine arbore des finitions haut de gamme, des |
| armoires de qualité, idéale pour recevoir. |
| Chambres: Quatre chambres à coucher spacieuses, |
| polyvalentes et bien aménagées, chaque chambre offre un |
| mélange unique de confort et de style. |
| Salle de bain: Un refuge digne d'un spa cette salle de bain |
| modernisée propose des installations haut de gamme et un |
| design épuré et sophistiqué, comprenant une baignoire |
| autoportante et une douche italienne pour vous détendre en |
| fin de journée. |
| Espace de vie extérieur: La cour arrière dispose d'une |
| vaste terrasse conçue pour recevoirt. Que ce soit pour |
| organiser un barbecue estival ou pour se prélasser au |
| soleil, cette retraite magnifiquement paysagée offre |
| l'évasion extérieure parfaite. |
| Rangement: Pratique et organisé, la propriété inclut des |
| solutions de rangement extérieur parfaites pour garder les |
| outils de jardinage et les équipements saisonniers |
| soigneusement rangés. |
| Emplacement: Idéalement situé, cette maison se trouve dans |
| un quartier hautement recherché, reconnu pour ses parcs |
| luxuriants et son ambiance communautaire dynamique. |
| Profitez d'une commodité sans égale avec les services, des |
| boutiques et des cafés chaleureux, le tout à quelques |
| minutes. |
