624 900 $
296 Rue de Charny
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1624 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 20605137
Description de la propriété
Superbe propriété clé en main dans un secteur recherché de Gatineau! Maison unifamiliale offrant 3+1 chambres et 2 salles de bain complètes, parfaite pour un couple ou une famille recherchant espace et confort. Aire de vie lumineuse avec cuisine rénovée en 2014 et solarium vitré impressionnant qui ajoute une réelle valeur à l'espace. Salle d'eau mise à jour en 2025. Sous-sol entièrement aménagé avec chambre, salle de bain et espace polyvalent. Cour aménagée avec grande terrasse et spa, idéale pour profiter de l'extérieur. Espace de rangement extérieur pratique. À proximité des écoles, services et à environ 10 min des Promenades de Gatineau.
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.2 X 8.8 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.10 X 13.11 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.11 X 5.3 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11 X 6.9 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.6 X 10.11 p | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.10 X 10.7 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.1 X 12 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14.6 X 11.1 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.6 X 11.5 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15.5 X 14.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.10 X 12.8 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.1 X 8.8 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10.4 X 6.5 p | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10.5 X 6.1 p irr | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6.11 X 3.8 p | Plancher flottant |
| Solarium/Verrière | 1er niveau/RDC | 11.9 X 11.6 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 327 $ |
| Taxes scolaires | 377 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1624 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, lave-vaisselle, échangeur d'air, AC Central, Luminaires, Gazebo, Rideaux, poles, armoire de pax dans la chambre des maitres et la chambre au sous-sol |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir à eau chaude en location, spa, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels. |
| Superficie du terrain | 415.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 12.08 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 34.39 |
| Année de construction | 2000 |
| Évaluation municipale (terrain) | 165 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 392 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 557 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant, Porte-fenêtre |
Addendas
| Superbe propriété clé en main située dans un secteur recherché de Gatineau, offrant un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, des services et à environ 10 minutes des Promenades de Gatineau. Cette maison unifamiliale propose un environnement de vie équilibré, combinant confort, fonctionnalité et améliorations au fil des années. Le rez-de-chaussée se distingue par une aire de vie lumineuse et bien configurée regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace ouvert agréable au quotidien. La cuisine, rénovée en 2014, offre un aménagement pratique et actuel. Le solarium vitré constitue un véritable atout en prolongeant l'espace de vie et en apportant une luminosité abondante, parfait pour relaxer ou recevoir en toute saison. Une salle d'eau, mise à jour en 2025, complète ce niveau. À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher, dont une chambre des maîtres attenante à la salle de bain complète rénovée en 2018, offrant un espace pratique et bien pensé. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence avec une quatrième chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un espace adaptable selon vos besoins, que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec une grande terrasse et un spa offre un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une remise vient également compléter la propriété en offrant un espace de rangement pratique. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, dont le sous-sol refait en 2014, le patio et le spa en 2021 ainsi que le solarium aménagé en 2007. Une propriété bien entretenue, offrant une excellente combinaison d'emplacement, d'espace et de confort, idéale pour répondre aux besoins des acheteurs. |
