649 900 $
296 Rue de Charny
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1624 PC
Salles de bain
2
MLS® 20605137
Description de la propriété
Superbe propriété clé en main dans un secteur recherché de Gatineau! Maison unifamiliale offrant 3+1 chambres et 2 salles de bain complètes, parfaite pour un couple ou une famille recherchant espace et confort. Aire de vie lumineuse avec cuisine rénovée en 2014 et solarium vitré impressionnant qui ajoute une réelle valeur à l'espace. Salle d'eau mise à jour en 2025. Sous-sol entièrement aménagé avec chambre, salle de bain et espace polyvalent. Cour aménagée avec grande terrasse et spa, idéale pour profiter de l'extérieur. Espace de rangement extérieur pratique. À proximité des écoles, services et à environ 10 min des Promenades de Gatineau.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.2x8.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.10x13.11 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.11x5.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11x6.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.6x10.11 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.10x10.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.1x12 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.6x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x11.5 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.5x14.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.10x12.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.1x8.8 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 10.4x6.5 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 10.5x6.1 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 6.11x3.8 P | Plancher flottant |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 11.9x11.6 P | Vinyle |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 327 $ |
| Taxes scolaires | 377 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1624 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, lave-vaisselle, échangeur d'air, AC Central, Luminaires, Gazebo, Rideaux, poles, armoire de pax dans la chambre des maitres et la chambre au sous-sol |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir à eau chaude en location, spa, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels. |
| Superficie du terrain | 415.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.08 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 34.39 M |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 165 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 392 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 557 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe propriété clé en main située dans un secteur |
| recherché de Gatineau, offrant un emplacement stratégique à |
| proximité des écoles primaires et secondaires, des services |
| et à environ 10 minutes des Promenades de Gatineau. Cette |
| maison unifamiliale propose un environnement de vie |
| équilibré, combinant confort, fonctionnalité et |
| améliorations au fil des années. |
| Le rez-de-chaussée se distingue par une aire de vie |
| lumineuse et bien configurée regroupant le salon, la salle |
| à manger et la cuisine, créant un espace ouvert agréable au |
| quotidien. La cuisine, rénovée en 2014, offre un |
| aménagement pratique et actuel. Le solarium vitré constitue |
| un véritable atout en prolongeant l'espace de vie et en |
| apportant une luminosité abondante, parfait pour relaxer ou |
| recevoir en toute saison. Une salle d'eau, mise à jour en |
| 2025, complète ce niveau. |
| À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher, |
| dont une chambre des maîtres attenante à la salle de bain |
| complète rénovée en 2018, offrant un espace pratique et |
| bien pensé. |
| Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle |
| polyvalence avec une quatrième chambre, une salle de bain |
| complète ainsi qu'un espace adaptable selon vos besoins, |
| que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou un |
| espace détente. |
| À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec une grande |
| terrasse et un spa offre un espace idéal pour profiter |
| pleinement des beaux jours. Une remise vient également |
| compléter la propriété en offrant un espace de rangement |
| pratique. |
| Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des |
| années, dont le sous-sol refait en 2014, le patio et le spa |
| en 2021 ainsi que le solarium aménagé en 2007. |
| Une propriété bien entretenue, offrant une excellente |
| combinaison d'emplacement, d'espace et de confort, idéale |
| pour répondre aux besoins des acheteurs. |
