574 900 $
607 Rue A.-Gibeault
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
120.18 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 12386429
Description de la propriété
Clé en main à Gatineau | Idéal pour la famille ! Cette superbe propriété à étages est située dans un secteur familial fort recherché, à proximité immédiate des parcs et des écoles. Le rez-de-chaussée, moderne et lumineux, se distingue par sa fenestration abondante et sa cuisine à aire ouverte récemment rafraîchie. Parfaite pour optimiser l'espace, la demeure propose 3+1 chambres de bonnes dimensions, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol totalement aménagé en salle familiale. La cour arrière s'apparente à une oasis privée avec son grand patio, sa piscine, son gazebo et sa structure de jeux incluse. À ne pas manquer!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Autre, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6 X 6 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14 X 16 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11 X 12 p | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11 X 12 p | Linoléum |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6 X 3 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12 X 13 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10 X 11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10 X 9 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 10 X 8 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15 X 12 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10 X 11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.5 X 7.5 p irr | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 223 $ |
| Taxes scolaires | 364 $ |
| Gaz | 1 621 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 120.18 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière (induction), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (2023), gazebo (lumière dans le gazebo), remise, parc pour enfants, tous les luminaires, poteau, tringles à rideaux, rideaux, rideaux occultants, support de télé murale dans le salon, piscine, éclairage extérieur et transformateur. |
| Éléments exclus lors de la vente | Télé murale dans la chambre et support mural, location de fournaise (39,95 $/mois), location de chauffe-eau (22,99 $/mois). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.02 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.56 |
| Superficie du terrain | 475.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 11.5 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 41.67 |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 179 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 364 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 543 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Hors terre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| MAISON COUP DE COEUR À GATINEAU -- IDÉALE POUR LA FAMILLE ! Sise dans le secteur paisible et recherché de l'Orée des Bois (La Vérendrye/Colline) à Gatineau, cette magnifique propriété à deux étages offre un cadre de vie exceptionnel et clé en main. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille active, elle allie confort, fonctionnalité et vie de quartier dynamique. ++ LES POINTS FORTS ++ REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX ET CONVIVIAL + Concept à aire ouverte : Dès l'entrée, vous serez charmé par la fluidité de l'espace et l'abondance de lumière naturelle qui baigne les pièces communes grâce à sa fenestration généreuse. + Cuisine moderne : Un espace chaleureux et fonctionnel, récemment rafraîchi, offrant beaucoup de rangement. Idéal pour cuisiner tout en restant connecté avec vos proches et vos invités. + Hall d'entrée pratique : Un grand espace d'accueil avec garde-robe et salle d'eau attenante, une configuration pensée pour le quotidien des familles. L'ESPACE PRIVÉ ET LA ROUTINE SIMPLIFIÉE + 3+1 chambres à coucher : Des pièces spacieuses et intimes, parfaites pour accueillir toute la famille, aménager une chambre d'amis ou créer un espace de télétravail performant au calme. + 2 salles de bain et 1 salle d'eau : Finies les files d'attente le matin ! Deux salles de bain modernes configurées pour le confort de la maisonnée, en plus de la salle d'eau située au rez-de-chaussée. SOUS-SOL TOTALEMENT AMÉNAGÉ + Espace polyvalent : Un sous-sol entièrement aménagé qui maximise votre espace de vie. Parfait pour y installer une grande salle familiale, un cinéma maison, une salle de jeux ou un gym à domicile. COUR ARRIÈRE SOIGNEUSEMENT PENSÉE Accessible par la porte-patio de la cuisine, l'extérieur s'apparente à une oasis privée conçue pour le divertissement et la détente : + Un vaste patio en bois idéal pour vos barbecues et vos repas en plein air. + Une piscine hors-terre pour vous rafraîchir et profiter pleinement des journées d'été. + Un superbe gazebo offrant un coin d'ombre confortable pour relaxer en soirée. + Une structure de jeux pour enfants installée pour le bonheur des plus petits. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Le secteur de l'Orée des Bois est réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités : + Écoles et parcs : À quelques pas des écoles primaires et secondaires (École de l'Escalade, École du Bois-Joli, Greater Gatineau, Nicolas-Gatineau) et de parcs familiaux avec modules de jeux. + Vie active : Tout près du Parc La Vérendrye (jeux d'eau, patinoire, terrains de sport). + Commerces : Accès rapide au Centre Commercial La Vérendrye (épiceries, pharmacie, SAQ, restos). + Déplacements : À proximité de l'Autoroute 50 et du Rapibus pour rejoindre Ottawa ou le centre-ville. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée. |
