439 900 $
139 Rue Brodeur
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
94.5 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 17033273
Description de la propriété
Située dans le secteur recherché de Wrightville--Lac-des-Fées, cette propriété rénovée offre un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, trois chambres à coucher et une cour arrière orientée plein sud. Les nombreuses améliorations, dont la toiture, les portes et fenêtres, le revêtement extérieur, l'imperméabilisation des fondations avec drain français et l'ajout d'une remise, procurent une véritable tranquillité d'esprit. À proximité du parc de la Gatineau et à distance de marche des écoles, des commerces et des services. Électroménagers inclus. Occupation dès le 1er août 2026.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurVisites libres
Dimanche 12 juillet de 12:00 à 14:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10 X 18 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10 X 12 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12 X 16 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6 X 8 p | Bois |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10 X 10 p | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5 X 5 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12 X 12 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10 X 12 p | Bois |
| Rangement | 2e niveau | 5 X 5 p | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10 X 10 p | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol 1 | 10 X 10 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21 X 14 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 231 $ |
| Taxes scolaires | 274 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 94.5 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Cusinière, lave-vaiselle, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, rideaux. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.1 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.9 |
| Superficie du terrain | 399.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 13.11 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1940 |
| Évaluation municipale (terrain) | 219 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 170 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 389 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Stratifié |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre, Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle (battant) |
Addendas
| + Emplacement de choix au coeur du secteur recherché de Wrightville, à quelques minutes d'Ottawa et avec un accès rapide au boulevard des Allumettières et à l'autoroute. + À distance de marche des écoles, garderies, épiceries, banques, boulangeries, pharmacies, restaurants, centres commerciaux, parcs, bibliothèque, université, hôpital, pistes cyclables, piscine publique extérieure, de la Place du Portage et de nombreux autres services. + Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte offrant un espace de vie chaleureux, convivial et plusieurs possibilités d'aménagement. + Cour arrière orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. + Terrasse sur pilotis avec murs d'intimité, parfaite pour recevoir ou se détendre. + Trois chambres à coucher, dont deux à l'étage et une au sous-sol. + Bureau lumineux au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. + Sous-sol aménagé offrant une chambre, un atelier, un évier, une salle de lavage ainsi que de nombreux espaces de rangement. + Magnifiques planchers de bois franc ajoutant chaleur et élégance à l'espace. + Terrain clôturé sur trois côtés, bordé d'arbres matures procurant intimité et tranquillité. + Grande allée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. + Grand cabanon, idéal pour le rangement des vélos, de la souffleuse, de la tondeuse et des équipements saisonniers. + Accès pratique au stationnement par le bureau, le porche ainsi que directement au sous-sol. + Chauffage électrique et climatisation centrale pour un confort en toute saison. + Propriété actuellement louée à d'excellents locataires, avec occupation disponible à compter du 1er août 2026 (entente de résiliation du bail signée). **Travaux et améliorations** * Rénovations majeures réalisées entre 2010 et 2020. * Imperméabilisation des fondations et installation d'un drain français par un entrepreneur certifié. * Cuisine entièrement rénovée. * Revêtement extérieur remplacé. * Portes et fenêtres remplacées. * Isolation améliorée selon les normes actuelles. * Cloisons sèches remplacées. * Plafonds lissés. * Travaux de peinture. * Propriété entretenue avec soin au fil des ans. |
