415 000 $
42 Rue de Rouville
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1242.15 PC
Salles de bain
1
MLS® 17102694
Description de la propriété
Charmante propriété en rangée de coin située au coeur de Gatineau! Offrant 3 chambres à l'étage et une chambre supplémentaire au sous-sol, ainsi qu'1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, cette maison saura répondre à tous vos besoins. Vous y trouverez un bel espace de vie lumineux et ouvert, parfait pour accueillir famille et amis. La cour arrière est entièrement clôturée et aménagée avec un nouveau patio idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située à distance de marche de tous les services : écoles, parcs, commerces et transport en commun. Rare sur le marché : 4 espaces de stationnement!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.6x4.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.6x4.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.8x10.7 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5x6.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.11x9.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19.10x10.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.4x4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.3x8.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.3x8.3 P | Plancher flottant |
| Couloir | Sous-sol | 20.2x4.8 P | Vinyle |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.9x7.1 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16.8x10.8 P | Vinyle |
| Rangement | Sous-sol | 13.6x3.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 845 $ |
| Taxes scolaires | 221 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1242.15 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, air climatisé mural (non fonctionnel), air climatisé pour fenêtre, remise. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.85 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.35 M |
| Superficie du terrain | 307 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.85 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 9.95 M |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 154 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 216 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 371 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Caractéristiques principales: |
| Belle propriété en rangée de coin au coeur de Gatineau |
| 3 chambres à l'étage + 1 chambre supplémentaire au sous-sol |
| 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau |
| Aire de vie ouverte, lumineuse et spacieuse |
| Cour arrière entièrement clôturée avec nouveau patio |
| À distance de marche des écoles, parcs, commerces et |
| transport en commun |
| 4 espaces de stationnement extérieurs |
| Emplacement idéal pour famille ou professionnels |
