424 900 $
18 Rue des Dahlias
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
108.1 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 17110760
Description de la propriété
Au coeur d'un quartier familial, dynamique et pratique, cette charmante maison jumelée offre un cadre de vie paisible sur une rue en cul-de-sac, tout en demeurant près des services et commodités. Soigneusement entretenue, elle propose des espaces lumineux et fonctionnels comprenant 4 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 4 505 pi² avec cour clôturée et paysagée, patio et remise. Thermopompe murale et 4 électroménagers inclus. Une propriété clé en main parfaite pour une famille ou de premiers acheteurs!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.5 X 3.10 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.10 X 12.6 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.8 X 11.6 p irr | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9 X 6.7 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5 X 4.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.8 X 12.1 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.5 X 9.3 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.5 X 8.5 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.3 X 5.10 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18.7 X 15.6 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.3 X 10.4 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9.11 X 6.8 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 067 $ |
| Taxes scolaires | 302 $ |
| Électricité | 1 930 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 108.1 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, micro-ondes à hotte intégrée. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location avec Hydro Solution (16.25$/mois). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.13 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.63 |
| Superficie du terrain | 418.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 8.53 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1997 |
| Évaluation municipale (terrain) | 133 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 273 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 407 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Cul-de-sac, Jumelé |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Sécurité | Détecteur d'incendie relié |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Charmante maison jumelée située au coeur d'un quartier dynamique, familial et pratique. Très bien entretenue au fil des années, elle propose des espaces généreux, lumineux et agréables à vivre, parfaitement adaptés au quotidien d'une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à sa belle fenestration. La salle à manger conviviale s'ouvre harmonieusement sur une cuisine spacieuse et fonctionnelle, offrant de belles surfaces de travail ainsi qu'une abondance de rangement. Une salle d'eau complète parfaitement le rez-de-chaussée. À l'étage, la propriété compte trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune offrant un grand garde-robe. Une salle de bain complète dessert cet étage et contribue au caractère pratique des lieux. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété. Sa grande salle familiale permet de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace détente, salle de jeux, cinéma maison ou coin bureau. Une quatrième chambre à coucher ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent ce niveau. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison. Quatre électroménagers sont également inclus, facilitant ainsi votre installation et vous permettant de profiter pleinement de votre nouvelle demeure dès votre arrivée. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 4 505 pi² agrémenté d'une cour clôturée et paysagée, idéale pour savourer les belles journées en toute tranquillité. Un patio ainsi qu'une remise viennent compléter cet espace extérieur fonctionnel et accueillant. Située sur une rue en cul-de-sac, la propriété bénéficie d'une tranquillité appréciable tout en demeurant au coeur d'un secteur pratique et familial. Sa proximité avec les services, commerces et commodités facilitera votre quotidien et rendra chaque déplacement des plus simples. Une propriété clé en main parfaitement adaptée à une famille ou à de premiers acheteurs recherchant espace, confort, tranquillité et emplacement de choix. Une visite saura vous charmer dès les premiers instants. À voir absolument! |
