309 000 $
173 Boul. Louise-Campagna 3
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
99.8 MC
Salles de bain
1
MLS® 17142851
Description de la propriété
Condo de 2 chambres situé au dernier étage dans le secteur recherché du Manoir des Trembles. Adossé à la forêt avec accès direct à la passerelle des Pionniers et au sentier du Corridor-Champlain, à quelques pas du pont Champlain. Aire ouverte avec foyer au gaz, planchers rénovés, coin bureau et balcon 9'x6'. Chambres spacieuses, grande salle de bain avec double lavabo, rangement avec laveuse-sécheuse, climatisation murale, électros inclus et stationnement extérieur.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 4.0x3.0 P | Céramique |
| Salon | 3ième étage | 16.4x14.0 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 3ième étage | 6.8x5.4 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 3ième étage | 12.4x9.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 3ième étage | 9.0x8.4 P | Céramique |
| Salle de bains | 3ième étage | 8.6x8.4 P | Céramique |
| Rangement | 3ième étage | 9.8x5.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.6x10.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 12.0x11.8 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 200 $ |
| Taxes municipales | 2 312 $ |
| Frais de copropriété | 3 780 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 780 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 99.8 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, climatiseur mural, échangeur d'air, foyer. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (en location 15.99$ par mois). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.94 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.23 M |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 55 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 261 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 316 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Stuc, Simili-Pierre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 173 boulevard Louise-Campagna, situé dans le |
| prestigieux secteur du Manoir des Trembles. Installé au |
| dernier étage et adossé à un boisé, ce condo offre intimité |
| et tranquillité, tout en permettant un accès direct à la |
| passerelle des Pionniers et au sentier du |
| Corridor-Champlain -- un véritable paradis pour les |
| amateurs de plein air. |
| L'unité propose un concept à aire ouverte lumineux avec |
| planchers rénovés et foyer au gaz créant une ambiance |
| chaleureuse. Un espace bureau intégré ajoute une grande |
| polyvalence. La cuisine fonctionnelle comprend dosseret en |
| céramique, double évier et électroménagers inclus. |
| La chambre principale spacieuse est agrémentée d'un mur |
| accent en céramique et d'un garde-robe double, tandis que |
| la seconde chambre offre de belles dimensions. La salle de |
| bain comprend un double lavabo et un mur en céramique |
| décoratif. Une grande pièce de rangement avec installation |
| laveuse-sécheuse complète l'ensemble. |
| Climatisation murale, balcon privé 9' x 6' et stationnement |
| extérieur inclus. Emplacement stratégique à quelques pas du |
| pont Champlain, des parcs, pistes cyclables et services. Un |
| équilibre parfait entre nature et proximité urbaine. |
