894 900 $
398 Rue du Prado
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
2546.74 PC
Salles de bain
1
MLS® 17159532
Description de la propriété
Triplex bien situé à Hull/Plateau, à 3 min de l'Agora et 10 min d'Ottawa. Emplacement stratégique près de tous les services : écoles, parcs, commerces et transport. Immeuble offrant des revenus stables avec d'excellents locataires en place. Opportunité idéale pour investisseur dans un secteur en forte demande. À ne pas manquer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.7x11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.7x11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.10x9.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5x12.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18x18 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.5x4.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5x3.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.10x8.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.7x11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13x10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 12.5x12.2 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 15.7x14.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.3x9.10 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.7x4 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 12.2x11 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2ième étage | 5x3.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 13.8x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 13.8x10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 10.1x9.4 P | Céramique |
| Cuisine | 3ième étage | 12.4x12.10 P | Céramique |
| Salon | 3ième étage | 15.7x14.4 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 3ième étage | 5x4 P | Céramique |
| Salle à manger | 3ième étage | 12.3x10.9 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 3ième étage | 5x3.4 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 263 $ |
| Taxes scolaires | 614 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 2546.74 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | -lave-vaisselle x 3 -chauffe-eau x 3 |
| Superficie du terrain | 6771.14 PC |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 249 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 637 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 886 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Revenus bruts potentiels | 44 520 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Revenus stables |
| -Bons locataires |
| -Secteur recherché |
| -Près Agora |
| -10 min Ottawa |
| -Près services |
| -Transport facile |
| -Écoles/parcs à proximité |
| -Bonne rentabilité |
| -Investissement clé en main |
