549 900 $
23 Rue Richard
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
94.9 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 17161545
Description de la propriété
Superbe duplex situé à Hull. Cette propriété, soigneusement entretenue, a été rénovée avec goût et a bénéficié de nombreuses améliorations majeures au fil des ans. Parmi celles-ci, la fondation a été entièrement excavée afin d'y installer une nouvelle membrane d'étanchéité, un isolant rigide de 2 pouces ainsi qu'un nouveau drain français. Toutes les fenêtres de la propriété ont été remplacées, le sous-sol a été isolé à l'uréthane giclé afin d'optimiser l'efficacité énergétique et a été entièrement rénové en 2025. Les deux logements sont vacants, vous offrant la possibilité de choisir vos locataires ou d'occuper un logement .
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4 X 4.5 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17 X 11.4 p | Plancher flottant |
| Autre | 1er niveau/RDC | 13.8 X 14 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.5 X 7.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.4 X 13 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6 X 7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.9 X 13.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.7 X 13.2 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 621 $ |
| Taxes scolaires | 303 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 94.9 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Unité 1: Lave-vaisselle, réservoir eau-chaude, remise extérieur, stores, air climatisé (fenêtre). Unité 2: Réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse, réservoir eau-chaude, stores, air climatisé (fenêtre). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.21 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.57 |
| Superficie du terrain | 416.8 |
| Dimension de la façade du terrain | 13.46 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 211 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 196 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 408 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 40 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Cour, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Superbe duplex situé dans un secteur très recherché. Cette propriété, soigneusement entretenue, a été rénovée avec goût et a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Les deux logements sont vacants, vous offrant la possibilité de choisir vos locataires ou d'occuper un logement tout en générant un revenu avec le second. La grande cour comprend deux remises, offrant un espace de rangement extérieur pratique. Une propriété clé en main, idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Points forts et principales rénovations : Situé à proximité de tous les services, des écoles et à seulement 1 minute de l'autoroute 5. -Drain français entièrement refait en 2013. -Nouvelle membrane d'étanchéité installée tout autour de la -fondation en 2013, avec ajout d'une isolation rigide de 2 pouces. -Sous-sol entièrement rénové en 2025. -Toutes les fenêtres du sous-sol remplacées en 2016. -Toutes les fenêtres du logement à l'étage remplacées en 2017. -Plomberie complète de la propriété remplacée par de la tuyauterie PEX en 2017. -Sous-sol isolé à l'uréthane giclé (mousse de polyuréthane) de l'intérieur afin d'améliorer l'efficacité énergétique. -Plusieurs autres rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des ans, faisant de cette propriété une véritable clé en main et une excellente opportunité d'investissement. |
