619 900 $
83 Boul. St-Joseph
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
1
Aire habitable
1453 PC
Salles de bain
1
MLS® 17243999
Description de la propriété
À vendre -- Emplacement de choix près de l'Université ! Située à deux pas de l'Université, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un quartier très prisé pour la location. Garage entièrement équipé : Élévateur 9 000 lb, compresseur 5 HP, panneau électrique 100 A, chauffage, toilette et évier -- parfait pour les amateurs de mécanique ou les professionnels. Possibilité de propriétaire occupant avec revenus : Le logement à l'arrière a été entièrement rénové récemment. Mises à jour importantes : Compteurs électriques neufs, terrasse du premier étage refaite 2025, toiture remplacée en 2018, entretien chaudière fait 2025.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 14.6x9 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12x11.2 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 9.2x4 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 2ième étage | 10.6x13.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.3x5 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15x11.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.1x10.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.1x4.2 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.9x10.10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.5x7.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9x3.11 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 871 $ |
| Taxes scolaires | 267 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 1453 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | « Les électroménagers sont inclus. » |
| Dimension de la façade du bâtiment | 43.11 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 18.4 P |
| Superficie du terrain | 2281 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 63.2 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 23 P |
| Année de construction | 1920 |
| Évaluation municipale (terrain) | 169 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 305 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 475 600 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 800 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 45 900 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Garage | Chauffé, Simple largeur, Détaché |
| Revêtements | Aluminium |
| Sous-sol | Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| Superbe opportunité d'investissement -- Triplex avec fort |
| potentiel et possibilité commerciale ! |
| Situé à l'angle du boulevard Saint-Joseph et de la rue |
| Saint-Jean-Bosco, ce triplex représente une occasion |
| exceptionnelle pour un investisseur avisé ou un futur |
| propriétaire-occupant. Avec une possibilité d'usage |
| commercial (confirmée par le service d'urbanisme), ce bien |
| offre l'opportunité idéale de combiner habitation et espace |
| professionnel. |
| L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur |
| d'un secteur en pleine transformation, grâce à un ambitieux |
| projet de revitalisation urbaine de 78 millions de dollars. |
| Celui-ci redéfinit entièrement l'artère Saint-Joseph sur |
| 2,74 km (entre les boulevards Saint-Raymond et |
| Alexandre-Taché). Les travaux incluent : |
| La séparation complète des réseaux d'égouts ; |
| La mise à niveau du réseau d'eau potable ; |
| La reconstruction totale de la chaussée et des trottoirs ; |
| Le remplacement des feux de circulation (infrastructures |
| souterraines et aériennes) ; |
| L'installation de caméras de surveillance ; |
| Un réaménagement paysager durable et moderne ; |
| L'ajout de pistes cyclables sécurisées. |
| Grâce à ces améliorations majeures, la valeur du secteur |
| est appelée à croître de façon significative, ce qui |
| confère à ce triplex un excellent potentiel de |
| revalorisation des loyers et une forte rentabilité à long |
| terme. |
| Le logement fraichement rénové est libre et le garage |
| aussi, cela peut se louer 1000$ pour le logement et 1000$ |
| pour le garage. |
| Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir dans un |
| quartier en plein essor, avec un immeuble offrant à la fois |
| souplesse d'usage, localisation de choix et potentiel de |
| croissance exceptionnel. |
