449 900 $+ TPS-TVQ
641 Rue Bélanger
Gatineau (Buckingham)
Gatineau (Buckingham)
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
2960 Pieds carrés
Salles de bain
N/D
MLS® 17252352
Description de la propriété
Dépanneur à vendre -- Excellent secteur avec fort achalandage Opportunité d'affaires exceptionnelle ! Dépanneur bien établi situé dans un secteur stratégique et très achalandé, entouré de zones résidentielles, commerces, écoles et transport en commun. Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs années. Le commerce bénéficie d'un excellent chiffre d'affaires avec revenus stables et potentiel de croissance additionnel. Très bonne visibilité, emplacement de choix avec stationnement facile et forte circulation piétonnière et automobile.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 904 $ |
| Taxes scolaires | 266 $ |
| Électricité | 12 381 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 2960 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Caisse enregistreuse (2x), tablette, réfrigérateur (2x). |
| Éléments exclus lors de la vente | Machine loto-Québec, machine à café. (Frigo : Prime.. la lani, machine à slush, red bull, rock star, Molson/Heineken, Molson apocalypso), --réfrigérateur à glace extérieur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 17.68 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 15.96 |
| Superficie du terrain | 517 |
| Dimension de la façade du terrain | 19.2 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 26.93 |
| Année de construction | 1940 |
| Évaluation municipale (terrain) | 119 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 271 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 391 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de commerce | Dépanneur |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| * Chiffre d'affaires important * Bon rendement et revenus stables * Commerce propre et bien entretenu * Équipements inclus * Permis de loterie, tabac et bière * Clientèle fidèle * Bail avantageux * Idéal pour propriétaire exploitant ou investisseur logement de 2 chambres à coucher. Entreprise clé en main offrant une belle rentabilité dès la prise de possession. Visite sur rendez-vous seulement. Confidentialité demandée -- ne pas déranger les employés. |
