449 900 $
641 Rue Bélanger
Gatineau (Buckingham)
Gatineau (Buckingham)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
2960 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 17252352
Description de la propriété
Dépanneur à vendre -- Excellent secteur avec fort achalandage Opportunité d'affaires exceptionnelle ! Dépanneur bien établi situé dans un secteur stratégique et très achalandé, entouré de zones résidentielles, commerces, écoles et transport en commun. Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs années. Le commerce bénéficie d'un excellent chiffre d'affaires avec revenus stables et potentiel de croissance additionnel. Très bonne visibilité, emplacement de choix avec stationnement facile et forte circulation piétonnière et automobile.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 266 $ |
| Taxes municipales | 8 904 $ |
| Coût d'énergie | 12 381 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 2960 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Caisse enregistreuse (2x), tablette, réfrigérateur (2x). |
| Éléments exclus lors de la vente | Machine loto-Québec, machine à café. (Frigo : Prime.. la lani, machine à slush, red bull, rock star, Molson/Heineken, Molson apocalypso), --réfrigérateur à glace extérieur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 17.68 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 15.96 M |
| Superficie du terrain | 517 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 19.2 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 26.93 M |
| Année de construction | 1940 |
| Évaluation municipale (terrain) | 119 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 271 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 391 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 2960 PC |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale, Système d'alarme |
| Genre de commerce | Dépanneur |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| * Chiffre d'affaires important |
| * Bon rendement et revenus stables |
| * Commerce propre et bien entretenu |
| * Équipements inclus |
| * Permis de loterie, tabac et bière |
| * Clientèle fidèle |
| * Bail avantageux |
| * Idéal pour propriétaire exploitant ou investisseur |
| logement de 2 chambres à coucher. |
| Entreprise clé en main offrant une belle rentabilité dès la |
| prise de possession. |
| Visite sur rendez-vous seulement. Confidentialité demandée |
| -- ne pas déranger les employés. |
