924 900 $
2528 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Quadruplex
Chambres
3
Aire habitable
365.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 17317962
Description de la propriété
Superbe opportunité pour investisseurs! Ce quadruplex bien entretenu au fil des ans offre un revenu annuel brut d'environ 63 180 $. Il comprend trois unités 4 ½, une unité 5 ½ et un garage, un atout précieux pour les locataires. Idéalement situé à quelques minutes des commodités telles que SuperC, Walmart, Dollarama, Winners et plusieurs restaurants. À moins de 15 minutes du centre-ville d'Ottawa, il offre également une vue imprenable et un accès à la rivière des Outaouais. Une occasion rare d'investir dans un immeuble rentable et bien situé!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.3x4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.11x8.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.10x11.3 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 9.10x6 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.3x15.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.1x8.1 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12x11.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x7.7 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.1x5.5 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 10.4x4.11 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | 2ième étage | 7.1x5.4 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 2ième étage | 9x7.11 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 2ième étage | 7.8x8.4 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 2ième étage | 16.3x15 P | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.5x11.4 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.4x9.9 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.9x6.11 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | Sous-sol | 12.8x15.1 P | Plancher flottant |
| Salle mécanique | Sous-sol | 5.4x5 P | Béton |
| Salon | Sous-sol | 14.8x13.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 14.9x13.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 12.11x8.7 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13x13.4 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 8.8x5.10 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 6.5x3.6 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 8.8x6.3 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 665 $ |
| Taxes scolaires | 520 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 365.4 MC |
| Superficie du terrain | 1093.2 MC |
| Année de construction | 1980 |
| Évaluation municipale (terrain) | 313 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 499 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 813 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 63 180 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| SUPERBE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS! |
| Quadruplex pouvant rapporter un revenu annuel brut |
| d'environ 63,180$! |
| Très bien entretenue au fils des années. |
| Disposant de 3 unités 4 et demi et 1 unité 5 et demi, ainsi |
| qu'un garage! |
| Situé dans un secteur idéal, a quelques minutes seulement |
| des commodités (SuperC, Walmart, Dollorama, Winners et |
| pleins d'autres magasins/restaurants). |
| À moins de 15 minutes du centre-ville d'Ottawa. |
| Vue et accès à la rivière des Outaouais. |
