314 900 $
21 Rue du Conservatoire 1
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
1100 PC
Salles de bain
1
MLS® 17361915
Description de la propriété
Coup de coeur assuré, soit pour y habiter ou comme investissement immobilier rentable! Superbe appartement lumineux avec deux stationnements, idéalement situé à quelques minutes de tous les services et du Parc de la Gatineau. Offrant deux vastes chambres à coucher, dont une avec accès direct à la salle de bain, cet espace combine confort, style et fonctionnalité. Profitez pleinement du Plateau, un secteur prisé pour sa qualité de vie, que ce soit pour y habiter ou comme investissement sans souci. Transport en commun et piste cyclable à la porte! Copropriété soignée, bien gérée et conviviale -- une visite et vous serez conquis!
Détails
Proximité
Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 410 $ |
| Taxes scolaires | 187 $ |
| Coût d'énergie | 1 120 $ |
| Frais de copropriété | 3 120 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 120 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1100 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, pôles à rideaux, stores, chauffe-eau (2019), pharmacie murale blanche (au-dessus des toilettes), meuble mural blanc à deux compartiments avec portes dans la salle de lavage |
| Éléments exclus lors de la vente | Biens des locataires |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 78 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 217 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 295 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | RJ |
| Nombre d'étages | 3 |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Pierre de béton |
| Particularités | Coin de rue |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Une opportunité à ne pas manquer! |
| -Grand appartement situé dans un secteur recherché et en |
| pleine croissance |
| -Investissement intelligent -- parfait pour y habiter ou |
| générer des revenus |
| -Locataires fiables déjà en place : revenus immédiats dès |
| l'acquisition |
| -Deux stationnements désignés -- un avantage rare et très |
| recherché |
| -Espace de rangement exceptionnel pouvant facilement être |
| aménagé en bureau ou pièce polyvalente |
| -À seulement 2 minutes du parc de la Gatineau -- un accès |
| privilégié à la nature |
| -Piste cyclable directement devant l'immeuble -- idéal pour |
| les actifs |
| -Copropriété bien gérée assurant une tranquillité d'esprit |
| -Frais de copropriété raisonnables |
| Amplio apartamento en una zona cotizada y en crecimiento, |
| ideal tanto para vivir como para inversión, con ingresos |
| inmediatos gracias a inquilinos confiables, dos |
| estacionamientos exclusivos, excelente espacio adaptable y |
| una ubicación privilegiada cerca del Parque Gatineau y de |
| servicios, dentro de un condominio bien administrado con |
| gastos razonables. |
