499 900 $
40 Rue de la Nouvelle-France
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
93.6 MC
Salles de bain
2
MLS® 17407291
Description de la propriété
Découvrez ce magnifique bungalow clé en main qui attire le regard dès la première visite! Offrant deux chambres au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle de bain rénovées en 2023, ainsi qu'un salon lumineux invitant, cette propriété est prête à vous accueillir. Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande chambre supplémentaire, une vaste salle familiale parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'une autre salle de bain complète. À l'extérieur, un grand espace de stationnement ajoute à son attrait. Une occasion à saisir, réservez votre visite dès aujourd'hui!
Détails
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.4x5.5 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.9x12.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.3x15.5 P | Céramique |
| Garde-mangergr | 1er niveau/RDC | 4.4x4.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.9x16.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.9x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.3x10.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10x9.11 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 5.0x3.4 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 33.11x12.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.9x10.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 12.9x6.7 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.1x13.1 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 7.7x6.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 7.7x6.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 275 $ |
| Taxes municipales | 3 165 $ |
| Coût d'énergie | 2 277 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 93.6 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux, stores, pôles, réfrigérateurs (cuisine et sous-sol), poêle, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, télévision et support de la chambre des maîtres, étagères de la salle de lavage, filtre pour fournaise et pergola. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.63 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.12 M |
| Superficie du terrain | 557.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 11.73 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 47.52 M |
| Année de construction | 1976 |
| Évaluation municipale (terrain) | 235 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 170 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 405 500 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Le 40 rue de la Nouvelle-France est l'adresse parfaite, que |
| vous soyez un premier acheteur souhaitant fonder une |
| famille ou à la recherche d'une maison clé en main près de |
| tous les services. Située sur le coin d'une rue peu |
| passante, cette propriété combine tranquillité et |
| accessibilité. |
| À seulement 600 mètres se trouve l'école de l'Oiseau-Bleu, |
| qui offre non seulement un milieu scolaire reconnu, mais |
| également des installations sportives comprenant un terrain |
| de soccer, de basketball et deux terrains de tennis. Les |
| familles apprécieront aussi l'accès rapide à la polyvalente |
| de l'Érablière à moins de 4 km, ainsi qu'à l'école |
| secondaire Nicolas-Gatineau située à 5 km. De plus, le |
| Cégep de l'Outaouais, pavillon Félix-Leclerc, est |
| accessible à un peu plus de 2 km, facilitant la vie des |
| étudiants. |
| Entre le boulevard Gréber et le boulevard de l'Hôpital, la |
| propriété profite d'un emplacement stratégique. Deux |
| épiceries se trouvent à seulement 700 mètres, ainsi qu'une |
| pharmacie, un Dollarama et plusieurs restaurants rapides |
| pour simplifier le quotidien. L'hôpital de Gatineau est |
| quant à lui à seulement 1,7 km, soit 4 minutes en voiture. |
| Pour vos sorties culturelles et sportives, la salle |
| Odyssée, le Centre sportif de Gatineau et le Centre Slush |
| Puppie sont tous accessibles à un peu plus de 2 km. Enfin, |
| les Promenades de Gatineau et leur vaste choix de magasins |
| et services se trouvent à seulement 6 minutes de voiture. |
| Le 40 rue de la Nouvelle-France bénéficie d'une |
| localisation exceptionnelle qui combine la proximité des |
| écoles, des commerces, des services et des loisirs. Une |
| adresse de choix qui pourrait bien devenir la vôtre! |
