Gatineau (Hull)
Description de la propriété
Opportunité rare en Outaouais ! Situé dans un quartier très recherché, cet immeuble bénéficie d'une localisation parfaite pour la location. Revenus annuels de 66 000 $. Composition : 1 studio, 2x 1 CÀC, 1x 2 CÀC et 1x 3 CÀC. Potentiel d'optimisation incroyable ! La grille de zonage permet plusieurs logements ainsi qu'une hauteur de 4 étages à faire valider avec la Ville de Gatineau. Idéal pour optimiser le rendement actuel ou pour un projet de développement stratégique. Une occasion en or pour investisseurs! Le loyer annuel est pour les 4 logements plus un studio non conforme au sous sol qui sont tous loués chauffés et éclairés.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 403 $ |
| Taxes municipales | 5 255 $ |
| Coût d'énergie | 5 698 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 2250 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Cabanon |
| Éléments exclus lors de la vente | Appareils ménagers, stores, pôles et rideaux. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 26.2 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 49.3 P |
| Superficie du terrain | 339.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.19 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.82 M |
| Année de construction | 1954 |
| Évaluation municipale (terrain) | 186 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 393 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 580 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1225 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 66 000 $ |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Revêtements | Vinyle |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |




