Quadruplex à vendre | 19 Rue Richelieu, Gatineau (Hull), Outaouais

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999 900 $

19 Rue Richelieu
Gatineau (Hull)

Quadruplex

2250 PC

MLS® 17457197

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Opportunité rare en Outaouais ! Situé dans un quartier très recherché, cet immeuble bénéficie d'une localisation parfaite pour la location. Revenus annuels de 66 000 $. Composition : 1 studio, 2x 1 CÀC, 1x 2 CÀC et 1x 3 CÀC. Potentiel d'optimisation incroyable ! La grille de zonage permet plusieurs logements ainsi qu'une hauteur de 4 étages à faire valider avec la Ville de Gatineau. Idéal pour optimiser le rendement actuel ou pour un projet de développement stratégique. Une occasion en or pour investisseurs! Le loyer annuel est pour les 4 logements plus un studio non conforme au sous sol qui sont tous loués chauffés et éclairés.

Détails

Taxes et dépenses

Taxes scolaires	403 $
Taxes municipales	5 255 $
Coût d'énergie	5 698 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	1
Salles de bain	1
Nombre de pièces	4
Aire habitable	2250 PC
Éléments inclus lors de la vente	Cabanon
Éléments exclus lors de la vente	Appareils ménagers, stores, pôles et rideaux.
Dimension de la façade du bâtiment	26.2 P
Dimension de la profondeur du bâtiment	49.3 P
Superficie du terrain	339.1 MC
Dimension de la façade du terrain	12.19 M
Dimension de la profondeur du terrain	27.82 M
Année de construction	1954
Évaluation municipale (terrain)	186 500 $
Évaluation municipale (bâtiment)	393 500 $
Évaluation municipale (total)	580 000 $
Année d'évaluation	2026
Nombre d'étages	2
Bâtiment irrégulier	Oui
Superficie du bâtiment	1225 PC
Terrain irrégulier	Oui
Revenus bruts potentiels	66 000 $
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Revêtements	Vinyle
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial, Résidentiel