844 000 $
43 Rue du Cabernet
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1908 Pieds carrés
Salles de bain
4
MLS® 17505054
Description de la propriété
Magnifique propriété soigneusement aménagée où confort, espace et luminosité se rencontrent! Elle offre 4 chambres à coucher à l'étage ainsi que 4 salles de bain. La cuisine fonctionnelle avec fours encastrés s'ouvre sur une grande salle à manger baignée de lumière, créant un espace idéal pour recevoir. Le sous-sol propose une vaste salle familiale parfaite pour la détente. Garage, piscine et aménagement bien pensé complètent cette superbe propriété qui saura assurément vous charmer!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.2 X 5.9 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.5 X 12.3 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17 X 9.7 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.8 X 10.1 p | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10.1 X 8.2 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.1 X 3.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.2 X 12.1 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8.2 X 4.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.1 X 10.1 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.7 X 10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 18.8 X 10.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.5 X 4.6 p irr | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 7.6 X 5.5 p | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.1 X 8.6 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 26.1 X 20.5 p irr | Tapis |
| Atelier | Sous-sol 1 | 9.4 X 5.2 p | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.6 X 3.1 p | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 7.1 X 7.7 p | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 904 $ |
| Taxes scolaires | 575 $ |
| Autre | 264 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 4 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 1908 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Plaque chauffante, fours encastrés, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, fournaise, piscine et accessoires, ouvre-porte de garage, aspirateur centrale et accessoires, prise électrique pour voiture électrique, stores, rideaux, pôles à rideaux, trampoline, système d'alarme non-reliée. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location avec gazifère, gazebo, remise 4x8. |
| Superficie du terrain | 4845 pied carré |
| Année de construction | 2002 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 460 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 653 000 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains | Bidet |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Avec prise extérieure, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| - Magnifique propriété spacieuse et bien aménagée - 4 chambres à coucher, toutes situées à l'étage - Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante - 4 salles de bain - Cuisine avec fours encastrés - Grande salle à manger lumineuse - Aire de vie ouverte et conviviale - Grande salle familiale au sous-sol - Climatisation centrale - Échangeur d'air - Aspirateur central - Garage avec ouvre-porte électrique - Piscine **Rénovations et améliorations depuis l'achat :** - Agrandissement du stationnement - Ajout de pavé uni en façade - Ajout de marches en béton à l'entrée principale - Ajout d'un balcon arrière en bois traité - 2020 : remplacement de la toile de piscine - 2020 : retrait du plafond texturé (« popcorn ») au rez-de-chaussée - 2021 : ajout d'une fenêtre dans la salle à manger et installation d'une nouvelle porte-patio - 2025 : ouverture de l'espace cuisine, salle à manger et salon afin de créer une aire de vie plus ouverte - 2025 : réfection complète de 3 salles de bain - 2025 : réaménagement complet de la cuisine - 2025 : ajout de planchers chauffants avec 3 zones indépendantes desservant la cuisine, la salle à manger, le salon et une salle de bain - 2025 : réfection de l'escalier du rez-de-chaussée - 2026 : réfection du sous-sol |
