1 199 999 $+ TPS-TVQ
245 Boul. St-René O.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Commerciale
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 17513440
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de construction de qualité, soigneusement entretenu et en excellent état. Entièrement loué, il génère des revenus intéressants tout en offrant un excellent potentiel d'optimisation. Le local situé au deuxième étage pourrait être libéré afin d'accueillir un acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant. Stratégiquement situé sur une artère principale à fort achalandage, l'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Une occasion à saisir pour investisseurs et entrepreneurs!
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 24 100 $ |
| Taxes scolaires | 559 $ |
| Gaz | 700 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Éléments inclus lors de la vente | 2 chauffe-eaux, air climatisé (4), fournaise au gaz (4). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.52 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 24.51 mètres |
| Superficie du terrain | 1363.1 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 36.58 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 37.62 mètres |
| Année de construction | 2000 |
| Évaluation municipale (terrain) | 474 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 258 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 732 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| Structure d'acier permettant beaucoup d'option de division des locaux Les locaux 243-B1 et 243-B3 sont jumelé dans le detail des unités, le 243-B1 est 130pc @ 550$ mensuel le 243-B3 est 132pc @ 600$ mensuel |
