649 900 $
171 Ch. du Bord-de-l'Eau
Pontiac
Pontiac
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
228.76 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 17529997
Description de la propriété
Magnifique propriété de 3 étages bordée par la rivière des Outaouais offrant des vues panoramiques exceptionnelles. 5 chambres, immense garage avec loft, cuisine rénovée haut de gamme avec électroménagers Fisher & Paykel et comptoirs de granite. Terrain orienté plein sud avec superbe coucher de soleil, nouveau patio et piscine intégrée. Plusieurs rénovations majeures effectuées. Emplacement idéal pour les amateurs de navigation et de plein air.
Détails
Proximité
Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.1 X 5.8 p | Couvre-sols souples |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5.7 X 3.6 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.1 X 7.4 p | Couvre-sols souples |
| Autre | 1er niveau/RDC | 3.5 X 11.5 p | Couvre-sols souples |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5 X 12.9 p | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 25.11 X 12.6 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.7 X 17.2 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.11 X 9.9 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 16.9 X 13.3 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.8 X 8.10 p | Bois |
| Salle d'eau | 3e niveau | 7.10 X 4.7 p | Céramique |
| Rangement | 3e niveau | 11.4 X 8.7 p irr | Bois |
| Salon | 3e niveau | 13.6 X 9.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 13.3 X 12.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 13.3 X 12.9 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 330 $ |
| Taxes scolaires | 550 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Aire habitable | 228.76 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, équipements de la salle d'exercice dans le garage, rideaux, stores, piscine et ses accessoires, foyer extérieur, remise, chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir de propane loué avec Superior Propane |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.6 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.59 |
| Superficie du terrain | 1172.3 |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 126 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 687 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 814 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Pointe filtrante, Puits |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Bois, Vinyle |
| Salle de bains | Bidet |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée, Propane |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| Magnifique propriété de 3 étages en bordure de la rivière des Outaouais Superbe résidence offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau à partir de la majorité des pièces de la maison. Grande propriété idéale pour les familles offrant 5 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 2 salles d'eau. Terrain plat avec quelques marches menant au bord de l'eau. Orientation plein sud permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil. Emplacement idéal pour les amateurs de navigation Située dans une portion calme de la rivière des Outaouais, parfaite pour les voiliers grâce aux vents provenant de l'Ouest et de l'Est suivant l'orientation naturelle de la rivière. Immense garage avec loft Garage détaché avec loft au deuxième étage, parfait pour un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou une salle de jeux. Cuisine haut de gamme entièrement rénovée Cuisine rénovée avec comptoirs de granite et électroménagers Fisher & Paykel, incluant une cuisinière au propane avec four et 6 brûleurs. Foyer au propane (2022) au salon. Planchers chauffants en vinyle au rez-de-chaussée sur deux zones. Chute à linge reliant le deuxième étage au rez-de-chaussée. Travaux et améliorations 2023 : Remplacement de la toiture Remplacement des portes et fenêtres Travaux majeurs à la fondation avec ajout de 18'' à la fondation existante, renforcée avec barres d'acier et appuis agrandis pour colonnes de béton. Fondation conforme à la hauteur recommandée contre les inondations (documents disponibles). 2025 : Nouveau patio entourant 3 côtés de la maison Grande piscine intégrée au chlore de 24 pieds Informations importantes Le rez-de-chaussée n'a jamais été touché par les inondations. Commodités supplémentaires Installation prête pour génératrice avec panneau et filage. Grande liste d'inclusions, incluant une salle d'entraînement complète. Située à seulement 30 minutes d'Ottawa et 16 minutes du Parc-o-Bus Allumettières. |
