649 900 $
171 Ch. du Bord-de-l'Eau
Pontiac
Pontiac
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
228.76 MC
Salles de bain
1
MLS® 17529997
Description de la propriété
Magnifique propriété de 3 étages bordée par la rivière des Outaouais offrant des vues panoramiques exceptionnelles. 5 chambres, immense garage avec loft, cuisine rénovée haut de gamme avec électroménagers Fisher & Paykel et comptoirs de granite. Terrain orienté plein sud avec superbe coucher de soleil, nouveau patio et piscine intégrée. Plusieurs rénovations majeures effectuées. Emplacement idéal pour les amateurs de navigation et de plein air.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.1x5.8 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5.7x3.6 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.1x7.4 P | Couvre-sol souple |
| garde manger | 1er niveau/RDC | 3.5x11.5 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5x12.9 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 25.11x12.6 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.7x17.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x9.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.9x13.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.8x8.10 P | Bois |
| Salle d'eau | 3ième étage | 7.10x4.7 P | Céramique |
| Rangement | 3ième étage | 11.4x8.7 P | Bois |
| Salon | 3ième étage | 13.6x9.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 13.3x12.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 13.3x12.9 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 $ |
| Taxes scolaires | 544 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Aire habitable | 228.76 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, équipements de la salle d'exercice dans le garage, rideaux, stores, piscine et ses accessoires, foyer extérieur, remise, chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir de propane loué avec Superior Propane |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.6 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.59 M |
| Superficie du terrain | 1172.3 MC |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 126 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 687 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 814 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Interphone, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Bois, Vinyle |
| Particularités | Bordé par l'eau, Navigable |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Magnifique propriété de 3 étages en bordure de la rivière |
| des Outaouais |
| Superbe résidence offrant une vue panoramique |
| exceptionnelle sur l'eau à partir de la majorité des pièces |
| de la maison. |
| Grande propriété idéale pour les familles offrant 5 |
| chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 2 salles |
| d'eau. |
| Terrain plat avec quelques marches menant au bord de l'eau. |
| Orientation plein sud permettant de profiter de magnifiques |
| couchers de soleil. |
| Emplacement idéal pour les amateurs de navigation |
| Située dans une portion calme de la rivière des Outaouais, |
| parfaite pour les voiliers grâce aux vents provenant de |
| l'Ouest et de l'Est suivant l'orientation naturelle de la |
| rivière. |
| Immense garage avec loft |
| Garage détaché avec loft au deuxième étage, parfait pour un |
| bureau à domicile, une salle d'entraînement ou une salle de |
| jeux. |
| Cuisine haut de gamme entièrement rénovée |
| Cuisine rénovée avec comptoirs de granite et |
| électroménagers Fisher & Paykel, incluant une cuisinière au |
| propane avec four et 6 brûleurs. |
| Foyer au propane (2022) au salon. Planchers chauffants en |
| vinyle au rez-de-chaussée sur deux zones. Chute à linge |
| reliant le deuxième étage au rez-de-chaussée. |
| Travaux et améliorations |
| 2023 : |
| Remplacement de la toiture |
| Remplacement des portes et fenêtres |
| Travaux majeurs à la fondation avec ajout de 18'' à la |
| fondation existante, renforcée avec barres d'acier et |
| appuis agrandis pour colonnes de béton. Fondation conforme |
| à la hauteur recommandée contre les inondations (documents |
| disponibles). |
| 2025 : |
| Nouveau patio entourant 3 côtés de la maison |
| Grande piscine intégrée au chlore de 24 pieds |
| Informations importantes |
| Le rez-de-chaussée n'a jamais été touché par les |
| inondations. |
| Commodités supplémentaires |
| Installation prête pour génératrice avec panneau et filage. |
| Grande liste d'inclusions, incluant une salle |
| d'entraînement complète. |
| Située à seulement 30 minutes d'Ottawa et 16 minutes du |
| Parc-o-Bus Allumettières. |
