824 900 $
77 Rue du Frimas
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1920 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 17629631
Description de la propriété
Coup de coeur assuré! Magnifique propriété clé en main de près de 2000pi² située dans un secteur recherché, à seulement 10 min. d'Ottawa. Maison entretenue avec grand soin par ses propriétaires d'origine et modernisée au fil des années avec plusieurs rénovations de qualité. Vous serez charmés par sa cuisine de rêve entièrement rénovée, ses espaces de vie lumineux et son aménagement pratique. Elle offre 3 CAC, 2 SDB complètes, un superbe loft polyvalent, un sous-sol fini et un garage. Profitez d'une cour arrière intime d'une excellente dimension pour le secteur. Une propriété impeccable où confort, style et emplacement se rencontrent!
Visites libres
Dimanche 12 juillet de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.1 X 7.3 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.6 X 14.3 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10 X 4.11 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9 X 12.3 p irr | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.3 X 12.3 p | Céramique |
| Mezzanine | 2e niveau | 13.9 X 19.1 p | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 18.3 X 12.6 p irr | Tapis |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5.5 X 9.8 p irr | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 12.3 X 8.5 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.5 X 11.7 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.2 X 10 p | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20.11 X 17.2 p | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol 1 | 15.3 X 21 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 857 $ |
| Taxes scolaires | 522 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1920 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 2 pergolas 14 x 10, cabanon sur le côté de la maison 5 x 7, filage pour véhicule électrique, système d'alarme, luminaires, air climatisé central, foyer au gaz naturel, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique de garage avec manette. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué à 22,99 $, fournaise louée à 46,95 $, supports à pneus dans le garage, tablettes en bois de grange dans le loft, borne pour voiture électrique, lumières extérieures de la pergola, barres d'appui autour de la toilette du rez-de-chaussée. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.31 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.25 |
| Superficie du terrain | 502.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 16.75 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 |
| Année de construction | 2002 |
| Évaluation municipale (terrain) | 249 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 493 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 742 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Une propriété qui se démarque dès les premiers instants! Offrant près de 2000 pi² d'espace de vie, cette magnifique maison combine à merveille style, confort et fonctionnalité. Entretenue avec une grande fierté par ses propriétaires d'origine et modernisée avec goût au fil des années, elle offre une cuisine digne d'un magazine, des espaces lumineux et une cour arrière intime parfaite pour profiter de chaque moment. Le tout dans un secteur de choix, à seulement 10 minutes d'Ottawa et près de tous les services. Une propriété clé en main où il ne reste qu'à s'installer! Points importants : - Propriété clé en main entretenue minutieusement par les propriétaires d'origine - Près de 2000 pi² d'espace de vie - 3 chambres à coucher de bonnes dimensions - 2 salles de bain complètes - Cuisine de rêve entièrement rénovée avec matériaux de qualité - Aire de vie lumineuse avec une disposition pratique et fonctionnelle - Superbe loft polyvalent pouvant servir de bureau, salle familiale ou espace détente - Sous-sol entièrement fini offrant encore plus d'espace habitable - Garage attaché - Magnifique cour arrière privée d'une excellente dimension pour le secteur - Localisation idéale sur une très belle rue, à proximité des services et à seulement 10 minutes d'Ottawa Rénovations et améliorations : - Cuisine entièrement rénovée en 2019 - (A/C) central installée en 2020 - Fenêtres remplacées en avril 2022 - Porte-patio remplacée en 2023 - Crépi refait en 2024 - Marches refaites en 2025 - Plafonds refaits en 2026 - Salle de bain du premier étage rénovée en 2014 Une propriété chaleureuse, impeccable et soigneusement entretenue au fil des années. Une opportunité à ne pas manquer! *** Les vendeurs sont présentement en processus de construction d'une nouvelle propriété. Selon les délais prévus, celle-ci devrait être complétée vers la mi-octobre, mais au plus tard le 26 novembre. La date de possession demeure toutefois flexible et pourra être discutée selon les termes de l'offre reçue. |
