739 900 $
44 Rue Riverview
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
203.9 Mètres carrés
Salles de bain
3
MLS® 17684829
Description de la propriété
Charmante propriété de deux étages située dans une rue paisible, à distance de marche du parc Woods et de la magnifique rivière des Outaouais! Elle offre 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, ainsi que 3 salles de bains et une salle d'eau. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains attenante. Le rez-de-chaussée propose une très grande cuisine avec foyer au bois, un salon spacieux et baigné de lumière naturelle ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol comprend 2 chambres supplémentaires et une salle familiale. Une propriété idéale pour la famille!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.11 X 5.11 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.5 X 15.5 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.11 X 14.9 p | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 5.6 X 5.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 16.3 X 12 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.7 X 6 p irr | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4.11 X 4 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.10 X 12.1 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.1 X 9.7 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.3 X 5.3 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13.2 X 10.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.11 X 10.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.9 X 9.1 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.10 X 5 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 265 $ |
| Taxes scolaires | 513 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 203.9 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. |
| Superficie du terrain | 658.2 mètre carré |
| Année de construction | 1999 |
| Évaluation municipale (terrain) | 246 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 427 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 674 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 2e niveau, Dans la salle de bain du 2e étage, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant) |
Addendas
| Découvrez cette charmante propriété de deux étages, idéalement située dans une rue paisible et familiale, à distance de marche du parc Woods, de la piste cyclable et de la magnifique rivière des Outaouais. Un emplacement de choix qui permet de profiter pleinement des espaces verts, des promenades et des activités de plein air. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces généreux qu'offre cette propriété. Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète desservant les autres chambres. Le rez-de-chaussée propose une très grande cuisine agrémentée d'un foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les repas en famille et les moments entre amis. Le grand salon, doté d'une généreuse fenestration, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Une salle d'eau complète également cet étage. Le sous-sol offre encore plus de possibilités avec deux chambres à coucher additionnelles, une salle de bains complète ainsi qu'une salle familiale, idéale pour aménager un espace de détente, une salle de jeux ou un coin cinéma. Avec ses cinq chambres à coucher, ses espaces de vie généreux et son emplacement recherché, cette propriété représente une belle occasion pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité! |
