549 900 $
42 Rue Lortie
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
106.6 MC
Salles de bain
1
MLS® 17714885
Description de la propriété
Au coeur du quartier recherché de Wychwood, cette maison bien entretenue propose trois chambres à l'étage et une salle familial avec lit escamotable au sous-sol et du rangements intégrés. Profitez d'une salle de bain complète, d'une salle d'eau, d'un garage, d'une allée privée et d'une cour intime. À deux pas de la rue principale, de la plage, de la marina, des écoles et commerces. Quartier idéal pour les familles avec parcs l'été et patinoire municipale l'hiver.Possibilité de louer le sous-sol pour revenu additionnelle!
Détails
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.3x4.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.7x13 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.7x8.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.4x11.2 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.8x12.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.11x13.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x8.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.1x7.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.4x11.3 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | Sous-sol | 3.7x4.5 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 293 $ |
| Taxes scolaires | 288 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 106.6 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigidaire, poêle, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, A/C de plancher, 2 fans de plafond, étagère dans le vide sanitaire. |
| Superficie du terrain | 543.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 19.81 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.44 M |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 223 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 202 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 425 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Maison magnifiquement entretenue située au coeur du |
| quartier prisé et familial de Wychwood. À quelques pas de |
| la rue principale, cette propriété intime offre un accès |
| facile aux restaurants locaux, à un marché fermier animé, |
| et se trouve à quelques minutes de la marina et de sa plage |
| de sable. Elle comprend trois grandes chambres à l'étage, |
| une salle familiale avec lit escamotable dans le sous-sol |
| avec placards et tiroirs intégrés (idéale pour générer un |
| revenu additionnel), une salle de bain complète, une salle |
| d'eau, un garage, une allée privée et une cour arrière |
| isolée parfaite pour se détendre ou recevoir. Le quartier |
| propose des aires de jeux en été et une patinoire |
| municipale en hiver, créant un environnement idéal pour les |
| familles tout au long de l'année. Écoles, épiceries, parcs |
| et commodités essentielles sont accessibles à pied. |
