573 800 $
31 Rue Forest
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1785.7 PC
Salles de bain
2
MLS® 21985867
Description de la propriété
Bienvenue dans cette maison en cèdre rouge construite sur mesure par son propriétaire d'origine. Entretenue avec soin, située dans le quartier prisé de Wychwood. Cette maison harmonise charme rustique & espaces de vie pratiques. Idéalement située près de la rivière des Outaouais & de plusieurs parcs, la propriété offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités d'Aylmer. 4 chambres & 2 s. de bain complets, cette maison offre amplement d'espace pour une famille. Plafond cathédral & foyer au gaz au salon, crée une ambiance chaleureuse. La cour privée, agrémentée d'arbres matures typiques du quartier.
Détails
Proximité
Autre, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.0x9.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6x16.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5x10.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.2x11.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.10x9.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.6x9.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.10x15.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.2x10.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x9.1 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x8.3 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x10.0 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 13.4x11.5 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 10.10x10.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 280 $ |
| Taxes municipales | 3 381 $ |
| Coût d'énergie | 3 311 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 1785.7 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, 2 x thermopompes mural, détecteur de carbone, stores, pôles à rideaux, luminaires, outils de jardinage dans la remise, réfrigérateur & bureau en bois au sous-sol, filtre d'eau intégré dans la cuisine sous le lava |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse & sécheuse. Chauffe-eau en location avec Gazifère |
| Superficie du terrain | 6105.4 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 54.9 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 110.9 P |
| Année de construction | 1976 |
| Évaluation municipale (terrain) | 228 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 423 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 652 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Bardeaux de cèdre, Bois |
| Particularités | Boisé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Belle grande entrée/vestibule principale |
| * Beau paysagement de vivaces, arbres matures, cour privée |
| * Située en face du club de tennis Wychwood et d'un parc |
| familial |
| * À distance de marche d'autres parcs et de l'accès à la |
| rivière |
| * À distance de marche des écoles primaires anglophones |
| * Piste cyclable à seulement quelques pas de la maison |
| * Arrêt d'autobus à un coin de rue |
| * À distance de marche des services, commerces, |
| restaurants, boulangerie, cafés et de la future |
| bibliothèque publique en construction |
| * À 10 minutes du pont Champlain |
| * À 6 minutes en vélo de la Marina d'Aylmer |
