574 900 $
222-226 Rue Garnier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
1
Aire habitable
2037.5 PC
Salles de bain
1
MLS® 17868341
Description de la propriété
Bienvenue aux investisseurs ! Triplex stratégique offre un revenu brut potentiel de 62544$/année et un fort attrait locatif. Trois unités (1, 2 et 4 CAC), dont deux avec installations laveuse-sécheuse, toutes louées chauffées/éclairées. Garage détaché 16 x 30, patio et 4 stationnements. Deux compteurs Hydro. Emplacement central près des services, parcs et transport. Facile à louer. Une valeur sûre!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 831 $ |
| Taxes scolaires | 298 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 2037.5 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Électro-ménagers du 222 et 226, 2 chauffe-eau, garage. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.54 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.99 M |
| Superficie du terrain | 605.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 19.4 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 41.36 M |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 195 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 240 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 435 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 62 544 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Stuc, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Immeuble de trois logements comprenant une unité de 4 |
| chambres à coucher, une unité de 2 chambres et une unité |
| d'une chambre. Deux logements sont munis d'installations |
| laveuse-sécheuse. Tous les logements sont loués chauffés et |
| éclairés. Revenu brut potentiel annuel de 62 544 $. |
| Garage détaché d'environ 16 x 30 pieds, patio arrière et |
| quatre espaces de stationnement asphaltés. Deux compteurs |
| Hydro-Québec au bâtiment. |
| Emplacement central recherché à proximité des écoles, |
| parcs, transports en commun et services essentiels. Secteur |
| à forte demande locative assurant une location facile et |
| stable. |
| Les revenus, dépenses et baux devront être vérifiés par |
| l'acheteur. Toute promesse d'achat devra être |
| conditionnelle à la vérification diligente complète de |
| l'immeuble. |
