664 900 $
18 Rue Lacombe
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
182.9 MC
Salles de bain
2
MLS® 17868805
Description de la propriété
Cette propriété a été entièrement refaite : isolation, plomberie, électricité et toutes les finitions intérieures -- un vrai clé en main. Située dans un secteur prisé de Gatineau, elle offre un accès rapide à l'autoroute 50 et se trouve à proximité de tous les services : écoles, épiceries, restaurants et commerces. Vous profiterez d'une cour arrière superbement aménagée et très intime, parfaite pour se détendre ou recevoir. Idéale pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort, de tranquillité et de style. Venez visiter dès maintenant!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.8x7.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.0x9.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5x9.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.7x11.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.0x14.11 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 12.4x4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.11x17.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 16.7x9.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.3x10.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.4x9.7 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.5x9.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.9x12.11 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.10x23.0 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 10.6x11.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 365 $ |
| Taxes scolaires | 406 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 182.9 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tringles à rideaux, peinture pour retouches, matériaux de construction pour réparation ou remplacement, établi au sous-sol, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, classeur au sous-sol, remise, accessoires de foyer et bois de chauf |
| Éléments exclus lors de la vente | Toutes les télévisions sauf celle de la salle familiale au-dessus du foyer, tous les effets personnels et la décoration, ainsi que tous les habillages de fenêtres. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 26 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 52 P |
| Superficie du terrain | 465.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.5 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 44.35 M |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 210 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 386 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 596 000 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Chauffé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette magnifique propriété a été entièrement rénovée de A à |
| Z -- une vraie clé en main! Rien n'a été laissé au hasard : |
| isolation, plomberie, électricité et finitions intérieures |
| ont été entièrement refaits avec soin et souci du détail. |
| Vous serez charmé dès votre arrivée par son style |
| chaleureux, sa luminosité abondante et la qualité de ses |
| matériaux. |
| Le rez-de-chaussée et l'étage sont recouverts de planchers |
| de bois franc, offrant une allure élégante et intemporelle. |
| L'escalier en bois ajoute une touche de raffinement à |
| l'espace. La cuisine, au coeur de la maison, se distingue |
| par ses armoires en PVC haut de gamme, son grand espace de |
| travail et son style classique qui allie fonctionnalité et |
| esthétisme. |
| À l'étage, la chambre des maîtres est un véritable havre de |
| paix. Spacieuse et lumineuse, elle comprend un walk-in avec |
| système de rangement sur mesure. Elle communique |
| directement avec une salle de bains spectaculaire dotée de |
| deux lavabos, d'un coin maquillage, d'une grande baignoire |
| et d'une douche en céramique sur mesure. Un espace parfait |
| pour relaxer après une longue journée. |
| Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une grande |
| salle familiale idéale pour le cinéma maison, le jeu ou le |
| télétravail, une salle de bains complète ainsi qu'une |
| chambre supplémentaire (fenêtre non conforme). |
| À l'extérieur, la cour arrière est tout simplement à faire |
| rêver : une grande galerie couverte vous permet de profiter |
| des beaux jours en toute saison, tandis que les haies de |
| cèdre matures assurent une intimité totale. L'endroit |
| parfait pour recevoir, relaxer et profiter des soirées |
| d'été. |
| Le garage est également 100 % aménagé, offrant du rangement |
| pratique et un espace impeccable. |
| Située dans un secteur recherché de Gatineau, cette |
| propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à |
| proximité de tous les services -- écoles, épiceries, |
| restaurants, commerces -- et d'un accès rapide à |
| l'autoroute 50. |
| Une maison entretenue avec soin, où tout est en excellente |
| condition. Il ne manque que vos meubles pour emménager et |
| profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Une |
| occasion rare sur le marché -- venez la visiter dès |
| maintenant! |
