2 250 000 $+ TPS-TVQ
115-117 Prom. du Portage
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
7964 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 17878324
Description de la propriété
IMMEUBLE ET FONDS DE COMMERCE ICONIQUES - Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de près de 8 000 p.c. à l'architecture historique et au charme incontestable unique situé au coeur du Vieux-Hull, l'un des secteurs les plus dynamiques de Gatineau, combiné à la vente du célèbre bar Le Mardi Gras, une véritable institution locale emblématique et populaire de la scène nocturne du Vieux-Hull! Opportunité clé-en-main pour poursuivre une activité rentable et historique parfait pour les investisseurs, entrepreneurs ou visionnaires souhaitant exploiter tout le potentiel de ce joyau du Vieux-Hull.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 28 782 $ |
| Taxes scolaires | 857 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 7964 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. Le nom, l'achalandage, tous droits et privilèges reliés à l'identification de l'ENTREPRISE(numéros de téléphones, enseignes, publicité marq |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. Les comptes clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires, les biens meubles et stocks de marchandise en consignation,les appareils et équipements qui font l' |
| Superficie du terrain | 413.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.68 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 26.85 M |
| Année de construction | 1940 |
| Évaluation municipale (terrain) | 434 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 609 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 043 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Autre, Enseigne |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Bloc de béton |
| Genre de commerce | Bar |
| Revêtements | Brique, Stuc, Pierre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| IMMEUBLE (115-117 Prom. du Portage) |
| Rez-de-chaussé / Mezzanine / Portion du 2e étage |
| Occupé par le Mardi Gras (Propriétaire occupant) |
| Il occupe actuellement près de 6 000 p.c. avec un loyer |
| mensuel de 12 293,37$. |
| Portion du 2e étage |
| Près de 2 000 p.c. loué à un bureau de Notaire ayant un |
| bail se terminant le 30 Septembre 2026 générant |
| actuellement 2 829,10$ + taxes par mois. |
| Opportunité rare au coeur du Vieux-Hull! Cet immeuble bien |
| situé offre une visibilité exceptionnelle dans un secteur |
| en plein essor. |
| Points forts : |
| - Emplacement stratégique: Situé sur une artère animée, à |
| proximité des commerces, institutions et attractions. |
| - Potentiel polyvalent: Idéal pour des projets commerciaux, |
| résidentiels ou mixtes. |
| - Achalandage élevé: Secteur prisé avec un fort passage |
| piétonnier et une clientèle diversifiée. |
| - Revitalisation du secteur: Une valeur ajoutée pour les |
| investisseurs visionnaires. |
| Une adresse de choix pour développer votre projet et |
| maximiser votre investissement! |
| FONDS DE COMMERCE (Bar Le Mardi Gras) |
| Le Mardi Gras - Institution emblématique du Vieux-Hull |
| Situé sur la Promenade du Portage, [Le Mardi Gras] est un |
| bar iconique de Hull, reconnu pour son ambiance festive |
| inspirée de la Nouvelle-Orléans. Avec une clientèle fidèle |
| et une réputation bien établie, c'est un incontournable de |
| la vie nocturne de Gatineau. Un des seuls endroits du |
| Vieux-Hull ayant un permis d'alcool catégorie Bar avec |
| autorisation Danse et Spectacles d'une capacité de 285 |
| personnes à l'intérieur et 31 personnes à l'extérieur. |
| Points forts : |
| - Emplacement stratégique: Coeur du Vieux-Hull, secteur |
| vibrant avec fort achalandage. |
| - Réputation solide: Années de succès avec une clientèle |
| fidèle. |
| - Design unique: Atmosphère chaleureuse et décor inspiré |
| des festivités de Mardi Gras. |
| - Potentiel commercial: Activité rentable et possibilités |
| de croissance (Mercredis de l'humour, événements, |
| spectacles). |
| - Prêt à l'emploi: Équipement en place, licences valides et |
| personnel expérimenté. |
| Une opportunité rare de posséder un établissement |
| clé-en-main au coeur du Vieux-Hull près à opérer! |
