908 000 $
76 Rue Félix-Leclerc
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2048 PC
Salles de bain
2
MLS® 17993365
Description de la propriété
Propriété de rêve située sur la rue prestigieuse rue Félix-Leclerc! Rue peu passante, adossée au Golf Rivermead et à seulement qq mins du Pont Champlain. Cette maison vous offre de belles pièces ensoleillées, un foyer au gaz au salon, 4 c à c, dont la spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante équipée de lavabos doubles, douche en verre et bain romain ainsi qu'une penderie de style "walk-in". Le sous-sol est entièrement aménagé et la cour surdimensionnée est agrémentée d'une grande terrasse, une piscine hors-terre et aucun voisin arrière. Découvrez de toutes les commodités et le confort que cette propriété vous apportera!
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.7x6.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.3x17.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19.5x13.11 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.4x10.10 P | Céramique |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 3.4x3.9 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.5x9.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.3x17.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 15.3x11.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16.8x10.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.0x10.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.11x5.7 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.7x27.11 P | Tapis |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11.5x11.0 P | Plancher flottant |
| Brut salle de bain | Sous-sol | 6.9x8.1 P | Béton |
| Salle mécanique | Sous-sol | 11.7x5.6 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 5.2x4.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 624 $ |
| Taxes municipales | 7 199 $ |
| Coût d'énergie | 1 266 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2048 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Piscine (telle quelle) + accessoires, chauffe-eau de piscine, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur (cuisine), climatiseur central, aspirateur central + accessoires, gazebo, thermostat NEST, échangeur d'air, toiles, tringles, ouvre-porte de garage éle |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux, laveuse et sécheuse, projecteur et écran, Télévisionet support dans la salle de yoga au sous-sol, réfrigérateur (garage), borne de recharge au garage, location de fournaise et chauffe-eau avec Gazifère. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.99 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.99 M |
| Superficie du terrain | 933.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.11 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 41.26 M |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 361 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 562 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 924 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Pierre, Fibre pressée |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Connexion 240V dans le garage pour véhicule électrique |
| + Possibilité d'y ajouter une salle de bain complète au |
| sous-sol |
| + À quelques pas de plusieurs kilometres de pistes |
| cyclables qui longent la rivière avec plusieurs endroits |
| pour s'assoir et apprécier la vue, observer les canards et |
| autres espèces ou se faire un picnic en famille |
| + Accès distance de marche de l'école primaire des |
| Cavaliers et ses espaces de jeu, parc d'eau, terrain de |
| basketball, ainsi que l'école Rapides- Deschênes |
| + Proximité de l'écoles South Hull Primary School |
