664 900 $
270-272 Rue Riviera
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
124.4 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 18121490
Description de la propriété
Magnifique duplex entièrement rénové, situé en bordure de la rivière Gatineau avec accès direct à l'eau. Profitez d'un quai privé ainsi que d'un superbe solarium quatre saisons offrant une vue imprenable sur la rivière. Le logement additionnel représente une excellente source de revenus locatifs. Une occasion idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol 1 | 12.6 X 11.6 p | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol 1 | 5.9 X 9.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.6 X 10.6 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12.1 X 8.2 p | Céramique |
| Salon | Sous-sol 1 | 11 X 14.7 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.5 X 11.7 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 102 $ |
| Taxes scolaires | 347 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 124.4 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 chauffe-eau, quai, 4 Tabourets de cuisine du logement principal. |
| Éléments exclus lors de la vente | Électronoménagers (possibilité d'achat séparément). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 43 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 25.6 |
| Superficie du terrain | 488.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 13.72 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35.63 |
| Année de construction | 1969 |
| Évaluation municipale (terrain) | 174 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 290 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 464 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 36 000 $ |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur, Gaz naturel raccordé |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Attenant |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| - Le logement du sous-sol est un 4½ aménagé comme un 3½, une chambre ayant été convertie en buanderie avec espace laveuse/sécheuse. - Accès à une cour arrière privée et très paisible pour le locataire. Fondation en blocs de béton de 10 pouces, offrant une construction solide. - Accès à la rivière des Outaouais. - Abri d'auto - Comptoirs de cuisine en quartz dans le logement du rez-de-chaussée. - Superbe solarium quatre saisons offrant une vue imprenable sur la rivière. |
