1 045 000 $
34 Rue d'Hochelaga
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
3470 PC
Salles de bain
3
MLS® 18194493
Description de la propriété
Située dans le prisé quartier Champlain, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique sur un terrain privé de 1,42 acre, sans voisin à l'arrière et entourée d'arbres matures et cabane a sucre(sur terrain de la ville. La maison, pleine de cachet, compte quatre avec possibilité de cinq chambres à coucher et propose des planchers de bois franc et de céramique au rez-de-chaussée. Les pièces communes, vastes et baignées de lumière naturelle, comprennent un salon avec un élégant espace bar et de magnifiques poutres en bois d'origine, ainsi qu'une cuisine récente chaleureuse avec coin-repas et armoires en bois comptoire de porcelaine.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.10x8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.11x17.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.10x13.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.11x15.6 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 11.5x13.8 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 20x20.7 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5x7 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7x12.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.6x21.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.10x14.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x12.7 P | Linoléum |
| Salle d'eau | 2ième étage | 3.10x6.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10x12.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.5x13.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x12 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.1x9.8 P | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol | 13.4x29.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.5x19 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 5.4x6.1 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 7.11x10.9 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 5.7x22 P | Béton |
| Salle mécanique | Sous-sol | 9.11x14.11 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 720 $ |
| Taxes municipales | 7 477 $ |
| Coût d'énergie | 5 850 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 22 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Aire habitable | 3470 PC |
| Délai d'occupation prévu | 62 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, lave-vaisselle, poêle au propane, stores, hot tub (en fin de vie), Chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | Fixtures de TV, réservoir de propane en location |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 61 P |
| Superficie du terrain | 61980 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 67 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 437 P |
| Année de construction | 1976 |
| Évaluation municipale (terrain) | 317 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 762 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 080 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1855 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois, Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Granulat (agrégat), Pierre |
| Particularités | Boisé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette demeure offre un confort incomparable grâce à ses |
| multiples foyers au bois, dans la salle de séjour, la |
| chambre principale (non fonctionnel) et la salle familiale |
| du sous-sol en plus d'un poêle à gaz au salon. La chambre |
| principale bénéficie d'une salle de bains attenante et |
| privée, tandis qu'une salle d'eau rénovée complète le |
| rez-de-chaussée. Le sous-sol entièrement aménagé comprend |
| une grande salle de jeux, une salle familiale et de |
| nombreux espaces de rangement. Un garage double intégré et |
| une cour arrière aménagée avec un vaste patio en pavé uni |
| et un paysagement professionnel viennent compléter cette |
| propriété coup de coeur. Il y a a une cabane a sucre sur |
| une parcelle de terrain a l'arrièr. |
