1 024 800 $
77 Rue Félix-Leclerc
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
6
Aire habitable
2865 PC
Salles de bain
3
MLS® 25788375
Description de la propriété
Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux d'Aylmer; cette propriété exécutive offre 4 chambres à coucher à l'étage plus 2 autres bureaux au sous-sol, 3+1 salles de bain, un garage double, piscine creusée chauffée, spa, gazebo et un sous-sol avec cinéma maison et un bar. Inondée de lumière naturelle, elle allie élégance et confort avec des finitions de qualité. Parfaite pour recevoir, profiter de moments en famille ou relaxer dans un cadre paisible. À proximité d'écoles, parcs, boutiques, sentiers pédestres et une piste cyclable le long de la rivière. Une propriété clé en main unique, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.
Détails
Proximité
Autre, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.4x21.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.2x16.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.2x16.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.0x13.1 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 10.8x16.10 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 22.5x13.1 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 11.1x11.4 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.3x7.10 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.10x4.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.2x18.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.2x14.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.10x14.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x14.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x13.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.0x6.4 P | Couvre-sol souple |
| Cinéma maison | Sous-sol | 20.11x13.1 P | Tapis |
| Salle de jeux | Sous-sol | 25.1x22.7 P | Bois |
| Coin bar | Sous-sol | 11.3x10.4 P | Bois |
| gym | Sous-sol | 12.2x12.6 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11.3x13.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.9x6.4 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 766 $ |
| Taxes municipales | 8 212 $ |
| Coût d'énergie | 4 838 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 25 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2865 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, rideaux et tringles, luminaires, chauffe-eau, fournaise, A/C, échangeur d'air, accessoires de piscine, spa et accessoires, moniteur système d'alarme, projecteur et écran, gicleurs, mi |
| Éléments exclus lors de la vente | Contrat système d'alarme, 2 réservoirs de propane (piscine et foyer) en location. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.37 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.28 M |
| Superficie du terrain | 955.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 55.45 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 366 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 705 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 071 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 196.36 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Située dans un quartier hautement convoité, le Domaine |
| Rivermead à Aylmer. Cette propriété offre un cadre de vie |
| paisible, sécuritaire et entouré de nature tout en étant à |
| proximité de toutes les commodités. |
| + Idéalement localisée, rue peu passante, à distance de |
| marche de l'école primaire des Cavaliers et Rapides |
| Deschênes, ses espaces de jeu, parc d'eau, terrains de |
| basketball et tennis, accès aux pistes cyclables de la CCN, |
| sentiers pédestres, et à quelques minutes seulement du pont |
| Champlain et Westboro. |
| + Le style contemporain, les matériaux nobles et |
| l'attention portée aux détails témoignent du souci de |
| qualité et du raffinement de cette demeure. |
| + Avec plus de 2865 pc de superficie habitable, cette |
| maison spacieuse convient parfaitement aux grandes familles |
| ou à ceux qui aiment recevoir. |
| + Quatre chambres à coucher à l'étage et possibilité de |
| deux au sous-sol, offrent plusieurs options, que ce soit |
| pour accueillir famille et invités, ou pour aménager un |
| bureau, un espace créatif ou une salle d'exercices. |
| * Notez: Les fenêtres des deux chambres au sous-sol n'ont |
| pas une superficie adéquate pour être une chambre à coucher |
| conforme. |
| + Trois salles de bain complètes et une salle d'eau |
| assurent confort et commodité pour toute la famille, même |
| lors des matins les plus pressés. |
| + Une piscine creusée et chauffée invite à la détente tout |
| au long de la saison estivale, parfaite pour les |
| après-midis ensoleillés ou les soirées entre amis. |
| + Un spa intégré complète l'espace détente extérieur, |
| offrant un moment de relaxation après une longue journée. |
| + Le cinéma maison au sous-sol, entièrement équipé, |
| transforme chaque soirée en véritable expérience |
| cinématographique, idéal pour les cinéphiles et les |
| familles. |
| + La configuration de la maison et ses grandes fenêtres |
| permettent une lumière naturelle abondante, créant une |
| atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. |
| + Chaque espace a été pensé pour combiner fonctionnalité, |
| esthétique et confort, offrant une expérience de vie |
| exceptionnelle, clé en main. |
