Maison à étages à vendre

87 Rue du Golf, Gatineau (Aylmer), Outaouais

1 125 000 $
87 Rue du Golf
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
3200 PC
Salles de bain
3
MLS® 23297937

Description de la propriété

Maison prestigieuse dans un quartier calme, avec un salon spacieux aux plafonds cathédrale et une cheminée à gaz. 5 chambres, sous-sol fini avec bar, bureau et salle de bain complète. Grand terrain d'angle avec arbres fruitiers, piscine hors sol, grand deck et cabanon. À quelques pas des écoles, du terrain de golf et des commodités. À seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa. Contactez-moi, Philip LeMay, pour planifier une visite.

Détails

Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Salle à manger 1er niveau/RDC 15.8x13.6 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15.0x12.2 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15.0x22.4 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 17.0x16.0 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.11x4.1 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8.6x8.4 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 22.7x17.0 P Tapis
Walk-in 2ième étage 6.5x6.0 P Tapis
Salle de bains 2ième étage 11.9x12.0 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 12.0x12.0 P Tapis
Salle de bains 2ième étage 12.0x7.10 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 14.0x12.8 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 13.4x12.4 P Tapis
Bureau à domicile Sous-sol 21.0x14.0 P Plancher laminé
Salle de bains Sous-sol 5.0x8.0 P Céramique
Rangement Sous-sol 15.0x11.8 P Plancher laminé
Salon Sous-sol 26.2x20.3 P Plancher laminé
Chambre à coucher Sous-sol 18.4x16.3 P Plancher laminé
Taxes scolaires 778 $
Taxes municipales 8 133 $
Coût d'énergie 2 380 $
Chambres 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Nombre de pièces 18
Nombre de chambres hors sol 4
Nombre de chambres au sous-sol 1
Aire habitable 3200 PC
Délai d'occupation prévu 90 jours
Éléments inclus lors de la vente Réfrigérateur blanc dans le garage, four et lave-vaisselle dans la cuisine, réfrigérateur bar et lave-vaisselle au sous-sol, gazebo, également tous les stores.
Éléments exclus lors de la vente Étagères dans le garage.
Dimension de la façade du bâtiment 13.68 M
Dimension de la profondeur du bâtiment 13.14 M
Superficie du terrain 712.3 MC
Dimension de la façade du terrain 15.74 M
Dimension de la profondeur du terrain 45.25 M
Année de construction 2008
Évaluation municipale (terrain) 255 000 $
Évaluation municipale (bâtiment) 860 100 $
Évaluation municipale (total) 1 115 100 $
Année d'évaluation 2025
Superficie du bâtiment 179.76 MC
Allée Asphalte, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Appareils de chauffage, Chauffe-eau
Particularités Coin de rue
Piscine Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Bienvenue au 87 rue du Golf, une résidence exceptionnelle
située dans le quartier recherché de Rivermead. Cette
maison lumineuse allie confort moderne et charme classique.
* Caractéristiques principales :
Maison bien entretenue avec de grandes fenêtres pour une
abondance de lumière naturelle
Salon spacieux avec plafond cathédrale et cheminée à gaz
Salon séparé offrant une plus grande intimité
Cuisine moderne avec îlot central et salle à manger formelle
5 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de
bain attenante
3 salles de bain complètes, buanderie au rez-de-chaussée et
garage double attenant
* Sous-sol entièrement aménagé :
Bar parfait pour les réceptions
Grande salle familiale
Bureau fermé -- idéal pour le télétravail
Chambre supplémentaire et salle de bain complète
* Extérieur privé et paysagé :
Grand terrain d'angle avec arbres matures, y compris des
cerisiers
Piscine hors sol, idéale pour l'été
Jardin de fleurs magnifique, allée pavée
Grande terrasse et grand cabanon pour le rangement extérieur
* Emplacement privilégié :
Quartier calme et sécurisé, à quelques pas du terrain de
golf Rivermead
À distance de marche des écoles primaires et secondaires
Près des parcs, des pistes cyclables, des magasins, des
transports en commun
À 10 minutes du centre-ville d'Ottawa, avec accès rapide à
la station de police et à la marina
*** Contactez-moi, Philip LeMay, pour organiser votre
visite privée. Cette maison a tout pour plaire.

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