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1 095 000 $
87 Rue du Golf
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
3200 PC
Salles de bain
3
MLS® 23297937
Description de la propriété
Maison prestigieuse dans un quartier calme, avec un salon spacieux aux plafonds cathédrale et une cheminée à gaz. 5 chambres, sous-sol fini avec bar, bureau et salle de bain complète. Grand terrain d'angle avec arbres fruitiers, piscine hors sol, grand deck et cabanon. À quelques pas des écoles, du terrain de golf et des commodités. À seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa. Contactez-moi, Philip LeMay, pour planifier une visite.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.8x13.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.0x12.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.0x22.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.0x16.0 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.11x4.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.6x8.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 22.7x17.0 P | Tapis |
| Walk-in | 2ième étage | 6.5x6.0 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.9x12.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.0x12.0 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.0x7.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.0x12.8 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.4x12.4 P | Tapis |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 21.0x14.0 P | Plancher laminé |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.0x8.0 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 15.0x11.8 P | Plancher laminé |
| Salon | Sous-sol | 26.2x20.3 P | Plancher laminé |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 18.4x16.3 P | Plancher laminé |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 778 $ |
| Taxes municipales | 8 133 $ |
| Coût d'énergie | 2 380 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 3200 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur blanc dans le garage, four et lave-vaisselle dans la cuisine, réfrigérateur bar et lave-vaisselle au sous-sol, gazebo, également tous les stores. |
| Éléments exclus lors de la vente | Étagères dans le garage. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.68 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.14 M |
| Superficie du terrain | 712.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.74 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 45.25 M |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 255 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 860 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 115 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 179.76 MC |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Double largeur ou plus, Intégré |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Particularités | Coin de rue |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 87 rue du Golf, une résidence exceptionnelle |
| située dans le quartier recherché de Rivermead. Cette |
| maison lumineuse allie confort moderne et charme classique. |
| * Caractéristiques principales : |
| Maison bien entretenue avec de grandes fenêtres pour une |
| abondance de lumière naturelle |
| Salon spacieux avec plafond cathédrale et cheminée à gaz |
| Salon séparé offrant une plus grande intimité |
| Cuisine moderne avec îlot central et salle à manger formelle |
| 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de |
| bain attenante |
| 3 salles de bain complètes, buanderie au rez-de-chaussée et |
| garage double attenant |
| * Sous-sol entièrement aménagé : |
| Bar parfait pour les réceptions |
| Grande salle familiale |
| Bureau fermé -- idéal pour le télétravail |
| Chambre supplémentaire et salle de bain complète |
| * Extérieur privé et paysagé : |
| Grand terrain d'angle avec arbres matures, y compris des |
| cerisiers |
| Piscine hors sol, idéale pour l'été |
| Jardin de fleurs magnifique, allée pavée |
| Grande terrasse et grand cabanon pour le rangement extérieur |
| * Emplacement privilégié : |
| Quartier calme et sécurisé, à quelques pas du terrain de |
| golf Rivermead |
| À distance de marche des écoles primaires et secondaires |
| Près des parcs, des pistes cyclables, des magasins, des |
| transports en commun |
| À 10 minutes du centre-ville d'Ottawa, avec accès rapide à |
| la station de police et à la marina |
| *** Contactez-moi, Philip LeMay, pour organiser votre |
| visite privée. Cette maison a tout pour plaire. |
