449 500 $
40 Rue Hébert
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
957 PC
Salles de bain
1
MLS® 18209141
Description de la propriété
Très belle propriété entièrement rénovée, avec plus de 100 000 $ investis depuis 2022, sise sur un terrain de 6 178 pi². Elle propose une spacieuse ch des maîtres avec walk-in, une 2e c.c. ainsi qu'une sdb contemporaine. Magnifique cuisine avec comptoir de quartz, concept à aire ouverte baigné de lumière. Le s-sol, non aménagé, offre un excellent potentiel afin d'y aménager une 3e chambre et une 2e salle de bain selon vos besoins et préférences. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable cour clôturée avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une remise dotée d'une mini porte de garage. Tous les service à proximité.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7x7 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.4x10.8 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.11x7.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.6x9.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10x9.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.7x16.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11x8.1 P | Plancher flottant |
| Sous-sol | Sous-sol | 36x22.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 866 $ |
| Taxes scolaires | 252 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 957 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores et rideaux, luminaires, remise extérieure, fournaise, auvent électrique, aspirateur central et équipements, système de caméra. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.93 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.81 M |
| Superficie du terrain | 6178 PC |
| Année de construction | 1967 |
| Évaluation municipale (terrain) | 221 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 152 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 373 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Autre |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Dès votre arrivée, cette propriété entièrement rénovée se |
| démarque par son harmonie, sa luminosité et la qualité |
| remarquable de ses finitions. Plus de 100 000 $ ont été |
| investis en rénovations depuis 2022, témoignant d'un souci |
| du détail et d'un entretien rigoureux. Implantée sur un |
| terrain de 6 178 pi², elle offre un milieu de vie |
| accueillant et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent |
| confort et tranquillité sans compromis. |
| L'intérieur séduit par son concept à aire ouverte baigné de |
| lumière naturelle, où la superbe cuisine au goût du jour |
| devient le coeur de la maison. Dotée de comptoirs de |
| quartz, elle allie élégance, durabilité et fonctionnalité, |
| parfaite pour recevoir et partager le quotidien. La chambre |
| des maîtres, munie d'un walk-in, propose un espace intime |
| et bien pensé, tandis que la deuxième chambre répond |
| aisément aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile |
| ou d'une chambre d'invités. La salle de bain moderne |
| complète l'ensemble avec style. |
| Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente une toile |
| blanche offrant de multiples possibilités : ajout d'une |
| troisième chambre, d'une seconde salle de bain, d'une salle |
| familiale ou d'un espace personnalisé selon vos projets. |
| À l'extérieur, la cour entièrement clôturée invite à la |
| détente avec sa terrasse idéale pour profiter des belles |
| journées. Une remise pratique, munie d'une mini porte de |
| garage, ajoute un espace de rangement fort apprécié. Le |
| tout est situé à proximité de tous les services, facilitant |
| le quotidien. Une opportunité clé en main alliant style, |
| potentiel et emplacement recherché. |
| *AMÉLIORATIONS |
| Retrait du mur séparant le salon et la cuisine au |
| rez-de-chaussée |
| Remplacement de tous les couvre-planchers |
| Rénovation complète de la cuisine, incluant les comptoirs |
| de quartz |
| Rénovation de la salle de bain |
| Conversion de deux chambres en une seule afin de créer la |
| chambre principale avec walk-in |
| Application d'uréthane giclée sur l'ensemble de la |
| fondation au sous-sol et ajout de gypse |
| Aménagement de la salle de lavage au rez-de-chaussée |
| Remplacement de l'aluminium et des poteaux de support sous |
| l'abri d'auto |
| Installation de rampes Miryk à l'avant et à l'arrière, |
| plateforme en fibre de verre et poteaux de support |
